【领导重视】

1.市住建委主任王桢4月3日召开2025年市重大工程、“城中村”改造动迁腾地工作会议，部署相关任务要求。副区长季倩倩参加会议。

2.区委书记肖文高4月20日调研城市更新工作，现场踏勘真新“南四块”和西门历史文化街区城市更新项目，并主持召开座谈会。肖文高强调，要按照市委、市政府部署要求，不断强化顶层设计和规划引领，全力以赴加速城市更新进程，快速推动项目落地见效。副区长季倩倩参加调研座谈。

3.区长高香4月14日召开朱桥和新成村“城中村”改造项目实施方案专题会，会议原则同意两个方案，指出要把握好“三个一”：严格按照“一张图”实施，精准把控好时序、品质和效益；严格规范“一套机制”，一把尺子量到底，加强全过程管控；精细管好“一本账”，算好各类成本的范围和标准，落实好成本全口径原则。区委常委、副区长朱效洁参加会议。

【工作动态】

1.市更新办4月28日调研西门历史文化街区项目进展状态和下一步计划安排，同步对接市城市更新路演推介等工作。

2.市“一江一河”办4月10日调研嘉定区“一江一河”工作，建议外环周边滨河建成区域实行一体化养护，做好真新“南四块”项目跟踪宣传，深化黄渡“城中村”改造方案研究，落实市“一江一河”条例检查等要求。

3.市住建委4月15日召开城市更新学术研讨会，通过主题报告、专题报告、城市更新实践项目考察研讨等形式，宣传推广典型案例和经验做法，进一步提升城市更新工作质效。

4.区建设交通工作党委3月31日举办2025年度“学思建设课堂”第三讲，邀请市建科院城市更新所总规划师刘晓勇做《上海城中村改造工作推进情况介绍及思考》专题辅导报告。

5.区更新专班4月7日、28日召开2025年第四、五次工作例会，调度推进本区“城中村”整体改造项目，盘点前期进展、当前重点和年度要点工作。

6.区更新专班4月14日召开“城中村”改造项目移林事宜专题会，研究朱桥和新成村项目涉林地搬迁事宜。市绿化市容局许可处、规划发展处到会指导。

7.区更新专班4月16日召开《嘉定区“城中村”整体改造项目成本认定和结算操作办法》实施主体意见征询会和专家评审会。

8.区新城办4月17日召开马东产城融合发展示范区专题调研会，研究马东示范区“十五五”规划，以及交通枢纽建设、“城中村”改造等议题。

9.城中小区旧住房成套改造工作专班4月召开四次例会，研究协议签约、控规调整、方案设计、非居评估等事宜。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年国庆节运营目标排定计划：旧改首发地块主体结构完成60%；西门文化公园和周边道路新建工程完成45%；护国寺二期工程外墙和地下室消防施工中；配套街巷及绿化改扩建工程初步设计评审中。项泾河以西地块石马弄两侧拆房工作进行中；古建酒店地块和资源地块（南翔34-01）完成净地调查、区内决策，研判材料上报市规资局会签。

旧住房更新改造：城中小区根据新规范重新进行方案设计，并做好签约准备工作；南翔镇火车站路118弄27-29号施工前期准备中，嘉定镇街道4个项目施工招标中；“美丽江桥”（一期）金华新村等11个小区完成85%。

“城中村”改造：完善三年行动计划并上报市“两旧一村”工作专班。朱桥和新成村项目改造模式调整取得市级复函，实施方案根据意见修改完善中，定稿后正式上报区级审批和市级备案，动迁腾地工作有序推进中。黄渡（北区）、彭赵村（北片区）、徐行老街、五四高潮村项目取得市级认定复函，正在开展实施方案编制研究和动迁签约前期工作；黄渡（南区）项目经2月26日市级联合认定会原则通过，概要文本及相关材料准备中，待区政府常务会议审议后正式上报市级审批。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园形象竣工，正在进行工程收尾，同步推进专项验收；苏河源体育公园体育中心及驿站室内装修中，南区景观桥梁施工完成，北区管道铺设、场地平整等推进中。

“一区、一城、一湾”：北虹桥城市更新片区改造范围内3条道路施工中，3块研发地块方案设计中；临港嘉定科技城首发一期项目完成竣工备案，大产证办理中；虹桥新慧总部湾凯迪芯项目施工进场中，福隆项目装修工程和室外工程施工中，鼎捷项目设计方案征询中。

金栅桥地块：结合市规资局更新处最新要求及真新粮食交易市场实际诉求，进一步优化调整更新单元研究范围，同步完善城市更新实施方案任务书；开展企业经营状况摸底、调研，完善拆迁方案。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级：延锋项目土地储备完成；焕亭项目竣工验收中；方正项目土地已摘牌；奥托立夫项目室外工程进行中；帕卡项目主体结构建设中；医疗产业园三期项目综合竣备案办结；凯笛芯项目开工；舜华项目外立面施工中；拜骋三期项目主体结构施工中；猗翔项目入市审批中。

厂房改造：复翀项目主体结构施工中；光导工贸项目取得工规证；北虹桥建设项目地库基础工程施工中；艺杏食品二期项目废水站竣工验收中；万峰工贸二期项目外立面施工中；南亚项目基坑围护施工中；安亭环保项目主厂房室内施工中；尊坤项目主体结构施工中；鸿基项目规划调整中。

（四）其他更新项目

公共空间设施优化：“15分钟”社区生活圈建设18个项目已完成、76个项目推进中。交大附属嘉定实验学校装修和室外工程施工中；嘉一实验高中外立面和室外总体工程施工中；复华02-02地块高级中学结构封顶，内外墙涂料施工中；江桥镇金虹社区K1-06地块中学完成监理、施工总包评标和征地前期手续；安亭新镇13-01地块中学取得规划方案批复。区中心医院整体改扩建A区大底板施工完成100%；区中医医院迁建幕墙安装完成15%；市民健身中心体育馆维修工程施工方案确认中。安边路西侧口袋公园完成方案调整。S20沪宁沪杭铁路立交桥、G15祁迁河桥桥下空间施工中。嘉定入城段慢行精品区完成方案设计。

历史风貌魅力重塑：印家住宅设计招标中。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯A地块地上部分建设正常推进中，B地块施工许可证办理中；“一刻钟便民生活圈”创建推进菊胜集贸市场启动升级改造。

【下阶段工作重点】

1.真新南四块：航空智谷产业园加快建设，做好与苏河源公园施工界面的衔接；真新通航产业园完成专项验收；苏河源体育公园推进体育中心及驿站室内装修工程和北区管道铺设，与区域内其他项目做好时序衔接。

2.西门历史文化街区：先行启动区旧改首发地块混凝土楼栋主体结构封顶，启动招商工作；护国寺二期工程启动门窗安装和地下室消防工程；西门文化公园和周边道路新建工程加快庙前广场混凝土浇筑和1#、6#楼木结构施工；先行区配套街巷及绿化改扩建工程取得扩初批复。项泾河以西地块古建酒店地块完成保留建筑保护更新方式专家评审和挂牌出让。

3.“城中村”改造：推进整体改造项目成本认定和结算操作办法通过重大行政决策事项流程并发文；加快推进黄渡（南区）项目认定材料上报市级认定批复；着力推进朱桥和新成村项目实施方案区级审批和市级备案，加快土地储备、出让等工作；明确黄渡（北区）、彭赵村（北片区）、徐行老街、五四高潮村项目动迁安置方案，有序推进“地平事了”、实施方案报批和动迁签约等工作；推进彭赵村（南片区）整体改造项目二季度上报认定。

4.旧住房更新改造：城中小区正式启动签约工作，同步推进控规任务书批复；新启动旧住房修缮更新项目加快前期手续办理和施工准备；“美丽江桥”（一期）金华新村等11个小区按照计划有序推进，重点抓好室外总体施工。