【领导重视】

1.区委书记肖文高5月20日召开马陆镇彭赵村（南片区）“城中村”改造项目专题会，原则通过实施方案概要，指出要把握好“四个一”：绘好规划“一张图”，进一步深化对区域规划和功能布局的研究，更好引领改造项目推进和区域整体性开发；算好资金“一本账”，加强成本穿透分析，控制好一级开发成本，坚持滚动开发模式，把握好开发节奏和时序；抓好关键“一件事”，重视土地招商工作，加大市场推介力度，确保一二级开发无缝衔接；上下拧成“一股绳”，进一步压实工作责任、强化担当作为，确保各项工作有序高效推进。

2.区人大常委会主任连正华5月23日召开“两旧一村”改造专项监督启动会，提出各相关单位要提高政治站位，以更大力度、更强合力加速推进改造工作；要积极履职担当，进一步推动工作机制建立健全、政策举措创新突破、改造进程提速有序、急难愁盼优先解决。

3.区委副书记、区长高香5月8日召开动迁安置工作会议，排摸全区动迁安置房源需求量，提出要形成“一本大账”，确保存量和新建房源科学、合理、有序，做到精算、精准、精细；5月16日召开马陆镇彭赵村（南片区）“城中村”改造项目专题会，指出要聚焦成片开发、职住平衡、产城融合、产业招商和运营等方面，集中各方资源力量，把好改造成本管控，推进项目加快落地；5月19日调研城中小区旧住房成套改造项目预签约工作，要求继续坚定信心、把握节奏，全力推动预签约提质提速，确保关键节点按计划完成。副区长季倩倩参加调研。

4.区政协主席杨莉5月22日召开专题通报会，聚焦“城中村”改造工作，听取情况通报、开展协商建言。指出要提高政治站位，深刻认识“城中村”改造意义，秉持“人民城市理念”破解动迁、资金和规划产业等难题，强化各界协同并发挥政协作用凝聚共识、助力改造推进。副区长季倩倩出席并作情况通报。

5.市房管局副局长冷玉英5月21日召开“城中村”改造推进调度会，会议通报了目前全市改造工作推进情况（我区目前排名为9个区中第4），进一步明确资金筹措渠道，并强调要加快推进改造进度。

6.副区长季倩倩5月7日召开新成村“城中村”改造项目推进会；5月9日调研西门历史文化街区先行启动区建设推进情况；5月15日召开马陆镇彭赵村（南片区）“城中村”改造项目专题会；5月16日带队考察学习普陀区红旗村等城市更新典型示范案例经验成果；5月30日组织研究城市更新路演推介工作。

【工作动态】

1.市“两旧一村”专班5月28日召开嘉定区马陆镇彭赵村（南片区）“城中村”改造项目认定会，原则通过认定。

2.区更新专班5月19日召开2025年第六次工作例会，5月29日召开“城中村”改造专题调度会，协调推进本区“城中村”整体改造项目，要求各部门紧扣年度目标，统一步调、优化流程，制定工作推进和资金使用计划，确保动迁签约、土地出让等重点任务有序落地。

3.区更新专班5月7日、20日、26日召开城市更新项目路演推介工作对接会，会同相关街镇研究推进工作计划方案和布展产品制作等工作。

4.区更新专班会同真新街道5月15日召开万润国际城市更新项目论证会，研究讨论项目更新改造可行性方案。

5.区建管委5月27日调研西门历史文化街区区域更新项目，协调指导护国寺二期工程等建设推进工作。

6.区新城办5月28日召开嘉定新城“十四五”规划评估部署会，区更新专班与会交流“城中村”改造工作推进情况。

7.安亭镇5月12日召开“城中村”安置基地讨论会，研究讨论黄渡“城中村”动迁安置方案。

8.城中小区旧住房成套改造工作专班5月7日、23日召开工作例会，研究部署推进签约等重点工作。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年国庆节开放的目标推进相关工作：旧改首发地块主体结构封顶；西门文化公园和周边道路新建工程完成土方、绿化工程75%，广场道路工程65%；护国寺二期工程外墙施工中；配套街巷及绿化改扩建工程取得扩初批复。项泾河以西地块古建酒店地块完成出让征询，“净地”调查已启动，资源地块（南翔34-01）出让前准备工作进行中。

旧住房更新改造：城中小区旧住房成套改造正式启动预签约工作；南翔镇火车站路118弄27-29号施工前期准备中；嘉定镇街道4个项目施工招标中；“美丽江桥”（一期）金华新村等11个小区完成90%工作量。

“城中村”改造：朱桥和新成村项目实施方案获得区政府批复并报送市专班备案，动迁腾地工作有序推进中。黄渡（北区）、彭赵村（北片区）、徐行老街、五四高潮村4个项目正在进行整体策划研究、实施方案编制以及控规调整，同步推进范围内企业和村居民动迁准备工作。黄渡（南区）项目、彭赵村（南片区）项目分别于2月26日、5月28日经市级联合认定会原则通过，概要文本及相关材料准备中，待区政府常务会议审议后正式上报市级审批。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园形象竣工，正在进行工程收尾，同步推进专项验收；苏河源体育公园完成整体工作量80%，体育中心室内装修和机电安装，北区道路基础施工等。

“一区、一城、一湾”：北虹桥城市更新片区改造范围内3条道路施工中，3块研发地块中，厚朴堂地块完成土地评估，剩余2块研发地块方案设计中；临港嘉定科技城首发一期项目大产证办理中；虹桥新慧总部湾凯迪芯项目已开工，福隆项目消防、人防设备调试以及室外工程施工中，鼎捷项目设计方案公示中。

金栅桥地块：根据市规资局工作意见，推进更新方案整体层面规划研究；征收补偿方案制定中。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级：延锋项目完成土地储备和产业准入；焕亭项目竣工验收中；方正项目土地已摘牌；奥托立夫项目地坪及楼面浇筑进行中；帕卡项目主体结构建设中；医疗产业园三期项目产证已办结；凯笛芯项目已开工；舜华项目外立面施工中；拜骋三期项目主体结构施工中；猗翔项目入市审批中。

厂房改造：复翀项目主体结构施工中；光导工贸项目施工许可办理中；北虹桥建设项目地库顶板浇筑完成，主体结构施工中；艺杏食品二期项目废水站设备安装中；万峰工贸内墙粉刷施工中；南亚项目基坑围护施工中；安亭环保项目主厂房室内施工中；尊坤项目主体结构施工中；鸿基项目规划调整中。

（四）其他更新项目

公共空间设施优化：“15分钟”社区生活圈30个项目已完成、94个项目正在建设推进中。交大附属嘉定实验学校装饰工程和室外工程施工中；嘉一实验高中外立面和室外总体工程施工中；复华02-02地块高级中学结构封顶，二结构施工中；江桥镇金虹社区K1-06地块中学已取得施工许可；安亭新镇13-01地块中学林地搬迁已基本完成，农转用手续办理中。区中心医院整体改扩建地下室结构施工中；区中医医院迁建幕墙、机电安装中；市民健身中心体育馆维修工程施工招标中。安边路西侧口袋公园完成工可编制。S20沪宁沪杭铁路立交桥、G15祁迁河桥桥下空间完工。嘉定入城段慢行精品区已完成方案设计，改造准备中。

历史风貌魅力重塑：印家住宅完成设计勘察招标。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯A地块主体结构基本完成，B地块施工许可证办理中；“一刻钟便民生活圈”创建清河菜场已完成升级改造并对外正式营业。

【下阶段工作重点】

1.真新南四块：航空智谷产业园持续推进建设，做好与苏河源公园施工界面的衔接；真新通航产业园完成专项验收；苏河源体育公园推进体育中心室内装维和机电安装收尾，推进北区绿化栽植，做好南区绿化养护。

2.西门历史文化街区：先行启动区旧改首发地块加快二次结构和内部粉刷施工；护国寺二期工程进行门窗安装；西门文化公园和周边道路新建工程完成道路、土方工程；先行区配套街巷及绿化改扩建工程启动弹格石收集与设计施工一体化招标工作。西大街先行区护岸维修工程推进西城河北街、练祁河驳岸修缮。项泾河以西地块古建酒店地块完成入市挂牌，签订出让合同。

3.“城中村”改造：明确去年认定4个整体改造项目的开发模式和融资方式；推进整体改造项目成本认定和结算操作办法通过重大行政决策事项流程并发文；加快推进黄渡（南区）项目、彭赵（南片区）项目认定材料上报市级认定批复；着力推进朱桥和新成村项目完成动迁腾地，加快土地储备及出让等前期工作；确定黄渡（北区）、彭赵村（北片区）、徐行老街、五四高潮村项目动迁安置方案，加快推进动迁签约准备工作，推进策划方案研究以及实施方案编制报批等工作。

4.旧住房更新改造：城中小区旧住房成套改造项目全力推动预签约提质提速，同步推进控规任务书批复；新启动旧住房修缮更新项目加快施工招标和施工准备；有序推进“美丽江桥”（一期）金华新村等11个小区按照计划实施。