【领导重视】

1.2025嘉定城市推介会3月17日举行，活动重点推介了包括朱桥地块和新成村“城中村”改造项目在内的9幅优质地块，以项目高水平开发为依托，为城市发展注入新动能。区委书记陆方舟出席活动。区委副书记、区长高香出席活动并致辞。副区长季倩倩出席活动。

2.区委副书记、区长高香3月21日出席市政府新闻发布会，以“加速融入虹桥国际开放枢纽建设，推动北虹桥商务区高质量发展”为主题，通报过去一年北虹桥在产业结构转型、营商环境优化、区域整体焕新等方面取得的成绩。

3.区委副书记、区长高香3月12日召开城中小区旧住房成套改造项目专题会，指出要扎实推进签约工作。

4.区人大常委会副主任刘骏3月26日调研本区“城中村”改造工作，了解当前推进情况和下一步计划安排。

5.副区长季倩倩3月22日召开嘉定区低效用地和违法用地综合整治工作部署会议，强调要深化认识、精准发力、坚定信心，协同推进，确保完成年度目标任务。

6.副区长季倩倩3月27日召开不成套住宅改造工作会议，指出要针对改造点位逐个进行梳理分析，做深做实处置方案，做好资金使用安排，今年重点推进城中小区旧住房成套改造。

【工作动态】

1.市更新办3月26日召开2025年一季度城市更新工作例会，通报前期工作进展并部署近期工作要求。

2.市“两旧一村”专班3月10日、14日、18日召开视频会议，部署推进“城中村”改造专项借款申报工作。

3.市“两旧一村”专班3月20日召开专题会，研究“城中村”改造项目资本金相关事宜。

4.市委办公厅督查一处3月14日调研嘉定区“城中村”改造工作，实地查看马陆镇彭赵村、徐行镇徐行老街项目，并与区更新专班、区级相关部门、任务街镇及实施主体开展座谈交流。

5.市规资局3月21日召开详细规划例会，研究讨论马陆镇彭赵村“城中村”改造项目规划任务书编制事宜。

6.区更新专班3月17日召开2025年第三次工作例会，聚焦重点难点问题，统筹调度已认定“城中村”改造项目。会议要求按照推进节点计划目标，加快做好资金筹措、动迁安置和规划调整等前期工作，稳步有序推动项目实施。

7.区更新专班3月4日、24日召开专题会，研究讨论朱桥“城中村”改造项目成本认定事宜和《嘉定区“城中村”改造项目成本认定和结算操作办法》。

8.区更新专班3月5日调研上虹桥城市更新规划展示中心，与地产北虹公司交流“城中村”改造总控平台建设经验；3月12日调研南翔镇和真新街道城市更新工作，重点围绕南翔古镇提质转型、红翔村永乐村“城中村”改造、金栅桥地块改造和真新南四块区域更新项目进行座谈交流。

9.区城中小区旧住房成套改造工作专班3月召开四次工作例会，研究实施方案、评估工作、选房方案等重点事项。

10.区发改委3月13日召开专题会，组织开展2025-2027年中央预算内投资城市更新专项项目申报工作。

11.区房管局3月4日召开“城中村”改造项目安置房源对接工作会。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年国庆节运营目标排定计划：旧改首发地块主体结构施工完成50%；西门文化公园和周边道路新建工程绿化土方造型完成40%，恒孚路混凝土浇筑完成；护国寺二期工程外墙施工中；配套街巷及绿化改扩建工程扩初文本方案征询中。项泾河以西地块旧改二期雨水管、电力桥架搬迁完成立项，旧改一期非保留建筑完成拆除，形成“净地”，古建酒店地块完成出让前准备工作。

旧住房更新改造：城中小区实施方案已张贴公示并开展居民意见征询；嘉定镇街道三皇桥小区完成验收，南翔镇火车站路118弄27-29号开工准备工作进行中，嘉定镇街道南大街85弄4-6号、塔城路495弄5-7号、城中路72弄10-11号、塔城路685弄招标中；“美丽江桥”（一期）金华新村等 11 个小区完成80%；128户非旧改地块无卫生设施改造全面完成。

“城中村”改造：朱桥和新成村项目改造模式调整经市“两旧一村”专班办公会议研究通过，待市级复函，实施方案完成第三轮区级部门意见征询并上报市级预审。黄渡（北区）、彭赵村（北片区）、徐行老街、五四高潮村项目取得市级认定复函；黄渡（南区）项目经市级2月26日联合认定会原则通过，概要文本及相关材料准备中，待区政府常务会议审议后正式上报市级审批。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园形象竣工，工程收尾中；苏河源综合公园体育中心外立面装饰工程收尾中，南区景观桥梁施工完成，北区场地平整中。

“一区、一城、一湾”：北虹桥城市更新片区改造范围内3条道路施工中，3块研发地块方案设计中；临港嘉定科技城首发一期项目完成竣工备案，大产证办理中；虹桥新慧总部湾凯迪芯施工总包合同签订中，福隆项目装修工程和室外工程施工中，鼎捷项目设计方案优化中。

金栅桥地块：调整优化城市更新研究范围，方案以曹安路商贸带更新提升为整体框架，将金栅桥地块作为近期首发项目，推进整体层面规划研究。曹安公路1991、1993号地块完成调查评估，拆迁方案区级部门预审中。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级：延锋项目设计方案深化中；焕亭项目竣工验收中；方正项目土地已挂牌；奥托立夫项目室外工程进行中；帕卡项目主体结构建设中；医疗产业园三期项目综合竣备申请已提交；凯笛芯项目施工合同签订中；舜华项目外立面施工中；拜骋三期项目主体结构施工中；猗翔项目入市审批中。

厂房改造：复翀项目主体结构施工中；光导工贸项目施工招标中；北虹桥建设项目地库墙顶板施工中；艺杏食品二期项目废水站竣工验收中；万峰工贸二期项目基础结构施工中；南亚项目基坑围护施工中；安亭环保项目主厂房室内施工中；尊坤项目主体结构施工中；鸿基项目规划调整中。

（四）其他更新项目

公共空间设施优化：“15分钟”社区生活圈建设15个项目已完成、75个项目推进中。交大附属嘉定实验学校装修工程和室外工程施工中；嘉一实验高中装修工程及外立面施工中；复华02-02地块高级中学二结构施工中；江桥镇金虹社区K1-06地块中学取得农转用批复，前期手续办理中；安亭新镇13-01地块中学施工招标清单编制中。区中心医院整体改扩建A区地下室土方开挖完成90%；区中医医院迁建幕墙安装完成5%；市民健身中心体育馆维修工程施工方案确认中。安边路西侧口袋公园取得设计方案批复，完成工可编制。S20沪宁沪杭铁路立交桥、G15祁迁河桥桥下空间施工准备中。嘉定入城段慢行精品区设计方案优化中。

历史风貌魅力重塑：印家住宅设计招标文件编制中。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯A地块地上部分建设正常推进中，B地块工程规划许可证办理中。“一刻钟便民生活圈”创建完成清河路集贸市场升级改造并试运营。

【下阶段工作重点】

1.真新南四块：航空智谷产业园加快建设；真新通航产业园启动专项验收；苏河源综合公园推进地下室机械车库安装和北区景观建设，完成长宁区飞地地块拆房垃圾的清运处置。

2.西门历史文化街区：先行启动区旧改首发地块加快主体结构施工，启动招商工作；西门文化公园和周边道路新建工程加快护国寺广场施工；护国寺二期工程完成内外墙粉刷；先行区配套街巷及绿化改扩建工程完成扩初文本评审；先行区护岸维修工程完成施工单位招标。古建酒店地块完成土地出让。

3.“城中村”改造：完善整体优化方案和三年行动计划；完成整体改造项目成本认定和结算操作办法的初稿编制和部门意见征询；加快推进黄渡（南区）项目认定材料正式上报市级审批；着力推进朱桥、新成村等6个已认定项目完善“一项目一方案”，明确年度工作计划和动迁安置补偿方案，有序推进“地平事了”、实施方案报批和土地储备、出让等工作；稳妥有序推进 2025 年拟认定整体改造项目上报认定，计划4月份开展马陆镇彭赵村（南片区）整体改造项目的市级认定。

4.旧住房更新改造：城中小区旧住房成套改造项目加快区域控规调整，启动居民签约工作。新启动旧住房修缮更新项目加快前期手续办理。