【领导重视】

1.市房管局副局长冷玉英、副区长季倩倩12月27日实地调研我区城中村改造3种类型10个点位，涉及安亭镇、外冈镇、徐行镇、华亭镇、马陆镇，市“两旧一村”改造工作专班、区城市更新工作专班陪同调研。

2.《嘉定区城市更新项目库管理实施细则（试行）》于12月25日经区委书记会研究决策，于12月26日经区政府常务会议审议通过。

3.区长高香12月4日召开第22次区重大项目建设推进例会，研究全区城中村剩余点位整体优化推进方案。

4.市“两旧一村”改造工作专班12月18日召开嘉定区城中村改造三年行动计划专题会，市房管局副局长冷玉英、副区长季倩倩出席会议。

5.副区长季倩倩12月19日、24日实地调研新成村城中村和徐行老街城中村改造工作。

6.副区长季倩倩12月23日专题研究西门旧改项目规划设计方案和文化遗产酒店概念方案。

7.副区长丁炯炯12月13日实地调研华亭镇双塘村乡村振兴示范村建设情况。

【工作动态】

1.市“两旧一村”改造工作专班12月23日召开嘉定区西门资源地块组合相关事项工作会议。

2.区生态文明和规划建设领导小组办公室12月24日发文成立上海市嘉定区城市更新工作专班，进一步完善推进机制。

3.区城市更新工作专班12月13日召开朱桥、新成村城中村改造工作专题会并形成会议纪要。

4.区城市更新工作专班12月16日、25日召开工作调度会，通报近期城市更新和城中村改造工作推进情况并部署近期重点任务。

5.区旧住房成套改造工作专班12月召开八次会议，专题研究规划调整、实施方案、签约方案、下阶段工作计划等事宜。

6.西门历史文化街区旧改项目完成市级城市更新项目库入库申报工作并取得批复。

7.区规划资源局12月26日召开2025年度城市更新规划实施报告编制启动会，明确编制需求。

8.区住房集团12月16日召开朱桥城中村改造项目专项借款和土地出让计划专题会。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年10月运营排定工作计划。其中，首发地块静压桩施工完成80%，主体工程施工中；护国寺二期素斋餐厅二层砌体完成70％，居士寮二层砌体完成50％；西门文化公园和周边道路新建工程完成合同备案，取得施工许可证，550㎡保留历史建筑拆房备案手续准备中。项泾河以西地块旧改二期主体结构拆除、垃圾清运中；旧改一期绿化搬迁手续办理中，施工单位进场。

旧住房改造：真南小区等10个小区竣工验收；三皇桥小区、小囡桥小区正在进行室外总体改造。全区128户非旧改地块无卫生设施房屋改造完成98户，通过方案征询109户，超额完成年度市级任务。

城中村改造：朱桥项目改造模式调整函已报送区政府签批,完成实施方案初稿编制并提交区更新专班审核,持续推进征收动迁工作；新成村项目前期成本核算中，完成实施方案初稿编制并提交区更新专班审核,积极开展项目策划方案研究编制，持续推进征收动迁工作。黄渡项目和彭赵村项目10月30日通过市级部门联合认定，徐行村项目和五四高潮村项目11月28日通过市级部门联合认定；4个项目认定概要经区政府常务会议审议通过，相关文本材料签批盖章后正式上报市级审批。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园室内外总装推进中；苏河源综合公园体育中心二次结构完成，南区绿化种植完成90%。

“一区、一城、一湾”：北虹桥更新片区项目规划释放任务书审批流程市规资局审核中，产业首发地块于12月9日挂牌；临港嘉定科技城首发一期项目工程完工，推进综合验收工作；虹桥新慧总部湾取得桩基施工许可证。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：俐嘉项目取得桩基施工许可证，设计方案调整中；帕卡项目地下基础结构施工中；邦迪项目完成设计方案审批、地价评估及审定；舜华项目、拜骋三期项目主体结构施工中；奥托立夫项目建筑主体结构和围护结构完工，地坪及楼面浇筑、消防工作推进中；医疗产业园三期形象竣工，单项验收中。

厂房改造项目：光导工贸项目完成设计方案调整，同步编制施工图，工规证申报中；尊坤项目基础工程建设中（土方外运中）；安亭环保主厂房结构封顶，二结构施工中；元宇宙科技园基础结构施工中；嘉宝光明灯头厂主体结构封顶并完成验收，二结构完成。

（四）其他更新项目

公共空间优化：嘉定入城口区域更新、嘉定新城绿环（启动段）、蝶语园景观提升项目竣工；申纪港公园改造提升项目（外环绿带）开展项目工可（初设深度）评审。

公服设施提升改造：交大附属嘉定实验学校完成初中部内外粉刷，启动小学部装饰工程；复华02-02地块高级中学完成地上结构施工40%；嘉一实验高级中学完成地上结构施工30%；区中心医院整体改扩建土方挖运完成55%；区中医医院迁建主体钢结构施工完成，二结构砌筑完成86%。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯项目A地块取得施工许可证，已开工；B地块推进办理设计方案批复，沟通LED屏及广告位征询事宜，同步推进施工图设计、专项设计；公共地块继续推进控规局部调整。

【下阶段工作重点】

重点关注项目与任务

1.编制形成2025年城市更新重点推进任务计划，进一步深化完善后提交区级审定。

2.按照拟召开的市城市更新推进大会要求，筹备召开2025年度区城市更新推进大会，部署明年全区城市更新重点任务。

3.西门历史文化街区旧改：全力推进首发地块静压桩施工，完成塔吊基础；西门文化公园和周边道路新建工程施工进场，办理保留历史建筑拆房备案；护国寺二期基坑上部主体结构封顶；加快项泾河以西“地平事了”进度，推进“二批次”地块土地出让。

4.城中村改造：编制下发三年行动计划和2025年度改造任务单；推进朱桥、新成村2个项目“地平事了”、完善实施方案、确定经营性用地储备及出让计划；推进黄渡、彭赵村、徐行老街、五四村高潮村4个项目取得市级认定批复；推进2025年整体改造项目实施方案概要编制工作。

5.旧住房改造：城中小区旧住房成套改造方面，对方案征询阶段未签约的50户居民继续进行矛盾化解工作，为后续签约打好基础。无卫生设施改造方面，继续做好剩余的近20户居民思想工作。