【工作动态】

1.季倩倩副区长2月23日召开工作例会，专题研究本区“城中村”改造项目专项借款工作。

2.北虹办2月1日召开工作例会,通报北虹桥区域开发建设工作推进机制优化方案,专题研究2024年工作计划和资金平衡方案。

3.区教育局2月1日对上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属嘉定实验学校和上海大学附属嘉定实验学校等在建项目工地组织节后复工安全检查。

4.区“两旧一村”专班2月7日召开工作例会，专题研究城中小区旧住房58幢不成套住房改造方案及抽户原则。

5.区新城规划建设推进协调领导小组2月19日召开专题会议，研究西门历史文化街区推进情况、资金平衡、首发地块推进等事项。

6.区更新办2月26日召开工作例会，会同区财政局及第三方专业咨询机构专题研究“城中村”改造项目专项借款工作，讨论拟定本区落实方案。

7.南翔镇于春节前召开2024年城市建设管理工作推进会,对城市更新工作进行专题部署。

8.区更新办2月5日印发《嘉定区2024年城市更新重点推进任务计划表》《嘉定区“城中村”改造项目全过程管理工作指引（试行）》，明确本区2024年六大行动重点推进66个更新项目（产业项目占比四分之一），进一步加强对“城中村”改造项目的全过程管理和穿透式监督。

【重点任务推进情况】

（一）综合区域整体焕新

真新南四块：真新通航二次结构完成；苏河源综合公园地下工程、航空智谷产业园B区正常施工中。

“一区、一城、一湾”：北虹桥城市更新幸福片区7项市政道路初步设计批复完成，施工图审图取得合格证，河道初步设计方案已完成专家技术评审；临港嘉定科技城有序推进施工。虹桥新慧总部湾新拿地项目正在办理施工报建手续，在建项目有序建设。

（二）人居环境品质提升

旧住房更新改造：南翔镇南华、白鹤等社区旧住房修缮改造项目已竣工。“两旧一村”专班持续完善城中小区旧住房成套改造抽户安置方案。

朱桥“城中村”改造项目：修改完成合作单位遴选补充招标文件。研究国有土地上房屋协议征收补偿方案及配房测算。

新成村“城中村”改造项目：完成18家企业签约（签约率78.3%）；修改完善农户补偿安置方案及操作说明。

黄渡“城中村”改造项目：实施方案概要已向区更新办报备，区更新办开展复核中；规划调整与市级积极沟通中，启动《全域土地综合整治耕地（永农）布局优化方案》文本编制。

彭赵村“城中村”项目：协调推进征地补偿、占林补林手续办理工作，优化完善项目规划方案衔接S5改造规划。

徐行村“城中村”项目：加强合作单位对接、深化控规方案、开展基地内土地及农户情况摸排，水系平衡方案协商中。

（三）公共空间设施优化

公共服务设施提升改造：上大附属实验学校完成主体结构验收；嘉一实验高中取得可研批复；区中医医院迁建项目地下二层结构施工完成，区公卫大楼建设进入全面收尾阶段。

公共空间优化：嘉定新城JDC10502单元公共绿地及停车库新建工程完成地下施工；横沥河水岸文脉景观提升及贯通项目完成市绿化工程站质量监督验收。嘉定新城绿环（启动段）完成工程总量的25%。蝶语园景观提升项目（外环绿带）开展路基土方开挖、排水管道敷设、停车场基础施工等，人行景观桥梁灌注桩施工完成。申纪港公园改造提升项目（外环绿带）概念方案设计中。

“美丽街区”建设：南翔镇“留云湖”美丽街区已完成实施区域的现场勘察。

（四）历史风貌魅力重塑

西门历史文化街区先行启动区：西门旧改二期地块征收房屋1273户已腾空1269户，完成房屋拆除招投标；完成西门旧改一期剩余1户补偿决定；首发地块2.0版出让合同签订，土地受让主体变更；项目公司增资“预披露”公示。

嘉定孔庙展陈更新：文物验收阶段。

（五）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：俐嘉项目开展施工单位招标；奥托立夫项目完成拿地；安亭实业医疗产业园三期项目地下主体结构完工；帕卡项目正在办理施工许可证；邦迪项目完成土壤地下水检测和土地储备手续，规划调整中；凯笛芯项目施工图编制中；舜华项目、拜骋三期项目正在办理工规证；昱佳项目室内外总装进行中。

厂房改造项目：万峰工贸桩基施工完成；光导工贸进行设计方案调整；金涝实业二次结构已完成；尊坤项目完成考古勘探，正在进行设计方案征询及供地文办理；安亭环保深化施工图阶段；嘉宝光明灯头厂主体三幢厂房封顶，地下室顶板浇筑完成。元宇宙科技园开展项目设计方案各部门协同征询。

（六）商业商务活力再造

“一刻钟便民生活圈”创建：静华集贸市场已完成改造。

永盛里商业街区转型升级：项目建设进入竣工验收阶段，绿化部分3月底完成。项目整体交付运营公司，商户进场选址。

砂之船奥特莱斯项目：A地块处于施工图设计阶段，B地块处于方案设计阶段，公共部分处于概念方案设计阶段及协调规划相关事宜。

【下阶段主要工作安排】

嘉定区拟于3月上旬召开全区城市更新工作推进会议；区更新办3月份开展城市更新系列调研座谈会议，研究编制嘉定区《深入实施城市更新行动加快推动高质量发展的实施方案》；学习研究国家有关“城中村”改造专项借款工作方案、专项贷款管理办法等政策制度以及市级工作提示及要求，结合本区“城中村”改造工作实际，研究制定配套落实举措和管理细则，以确保项目稳妥有序实施、高效规范建设。

（一）综合区域整体焕新

真新南四块：推进苏河源综合公园有序建设；真新通航产业园2季度主体结构封顶。航空智谷产业园2季度B区、A2区地上结构施工，A1区、改建区二次结构及精装、机电、幕墙施工；04地块地下施工。

（二）人居环境品质提升

旧住房更新改造：加快深化完善城中小区设计方案和究抽户方案；研究确定嘉定镇、工业区、南翔、安亭、外冈剩余58幢不成套住房改造方案。扎实做好城中小区信访维稳工作。

朱桥“城中村”改造项目：尽快完成招标补充文件备案、发布和继续招标工作；加快编制实施方案，持续推进动迁工作，做好配套安置基地土地出让前各项准备。

新成村“城中村”改造项目：尽快修改完善合作单位遴选文件，适时启动合作单位招选工作。稳步推进动迁工作。

黄渡“城中村”改造项目：核实范围内区管房户数及房屋性质；优化永久基本农田调整的《全域土地综合整治耕地（永农）布局优化方案》申报文本；尽快启动永农调整流程。

彭赵村“城中村”项目：对接区规资局协调衔接S5、嘉定快线规划指标调整方案；持续开展市场主体接洽、安置基地前期手续办理，计划5月启动农转用。

徐行村“城中村”项目：深化基础设施配套及公共服务设施配套方案资金投入测算；加强与相关合作单位对接沟通；加快解决地块水系平衡及规划入库问题；与市规资局沟通，做好规划任务书报批准备工作。

（三）公共空间设施优化

公共服务设施提升改造：上海市实验学校嘉定新城分校推进装饰装修工程；上海交通大学附属嘉定实验学校初中部推进地下结构施工、小学部推进基础施工；上海大学附属嘉定实验学校5月完成机电安装及装饰装修工程，6月室外总体完成并开展竣工验收，8月完成竣工备案；推进嘉一实验高级中学前期手续办理。

区中心医院整体改扩建项目启动桩基施工；区中医医院迁建项目建设启动地下室一层结构施工；做好区公共卫生综合大楼项目收尾工作。

公共空间优化：嘉定新城JDC10502单元公共绿地及停车库新建工程5月底完成景观湖开挖，6月完成地面景观、绿化施工。嘉定新城绿环（启动段）完成工程总量的30%。蝶语园景观提升项目（外环绿带）完成工程总量的70%。申纪港公园改造提升项目（外环绿带）稳定概念设计方案上报区政府。

“美丽街区”建设：“留云湖”美丽街区商定改造方案,10月底完成建设工作。

（四）历史风貌魅力重塑

西门历史文化街区先行启动区：“补充实施方案”优化报批，协调设计方案中特殊消防设计、光伏、风貌等专家评审。

（五）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：医疗产业园持续推进施工，俐嘉、帕卡、舜华、拜骋三期等项目3月底取得施工证，昱佳项目完成竣工验收。奥托立夫、凯笛芯等项目2季度取得施工证；邦迪3季度完成拿地。

厂房改造项目：万峰工贸完成施工许可证办理；光导工贸完成设计方案编制；金涝实业完成主体结构建设；尊坤项目完成方案征询；安亭环保设计方案获批；嘉宝光明灯头厂完成3幢厂房结构封顶。

（六）商业商务活力再造

“一刻钟便民生活圈”创建：推进裕民菜场改建方案制定，做好岗新菜场施工收尾阶段。

永盛里商业街区项目转型升级：完成装饰装修工程竣工验收，交付运营；商户同步进场内装修。

砂之船奥特莱斯项目：完成A地块、B地块及公共地块前期方案设计。