【领导重视】

1.区城市更新工作推进会2月27日召开，会议传达学习市城市更新领导小组（扩大）会议精神，对嘉定区城市更新工作进行总结部署。区委书记陆方舟出席会议并强调，城市更新事关城市未来发展，事关人民生活品质，要在系统谋划、协同发力、改革赋能和功能导入上下更大功夫，全力推动各项任务落地落实，更好实现区域发展焕新提质。区委副书记、区长高香主持会议。区委常委、常务副区长陆祖芳，副区长季倩倩出席会议。

2.区委书记陆方舟2月24日召开黄渡（南区）“城中村”改造项目专题会，提出城中村整体优化方案要把握好重点和时序，按照分步动迁、滚动开发的思路做好动迁安置方案和资金筹措计划。

3.区长高香2月19日召开黄渡（南区）“城中村”改造项目专题会，指出要结合北区项目改造工作，统筹谋划和推进后续开发建设计划。

4.副区长季倩倩2月19日召开朱桥“城中村”改造项目专题会，要求加快推进专项借款的对接使用；2月21日召开新成村“城中村”改造项目专题会,指出要加强土地招商推介，积极引入优质项目。

【工作动态】

1.市“两旧一村”专班2月18日召开2025年第一次办公会议，研究通过嘉定区关于朱桥地块和新成村“城中村”整体改造项目的改造模式调整事宜。

2.市“两旧一村”专班2月26日召开黄渡（南区）“城中村”整体改造项目认定会，会议原则通过项目联合认定。

3.市“两旧一村”专班2月27日召开“城中村”改造推进调度会，会议下达今年的目标任务和考核要求。

4.区城市更新专班2月14日召开“城中村”改造项目拆房垃圾处置专题会，征询相关部门指导意见和处置流程。

5.区城市更新专班2月25日召开2025年第二次工作例会，统筹调度已完成认定的“2+4”“城中村”整体改造项目推进工作。会议要求加快编制“一项目一方案”，进一步细化任务清单，形成改造工作推进方案、年度工作计划，并加快编制动迁安置方案，开展整体策划研究等，为下一步工作夯实基础。

6.区城市更新专班2月28日召开“城中村”改造专题会，研究讨论朱桥、新成村“城中村”改造项目实施方案和《“城中村”改造成本认定管理办法》。

7.区房管局2月18日召开房票安置工作推进会，开展本区房票安置“1+4”配套政策体系专题论证。

8.区城中小区旧住房成套改造工作专班2月5日、18日召开工作例会，研究实施方案、宗地边界调整、行政调解、下阶段工作计划等事宜。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年国庆节运营目标排定计划：首发地块主体结构施工中；护国寺二期工程素斋餐厅等砌体砌筑完成，待主体验收，方丈室钢结构完成；西门文化公园和周边道路新建工程施工中；配套街巷及绿化改扩建工程扩初文本方案征询中。项泾河以西地块旧改二期主体结构拆除、垃圾清运中，“二批次”出让地块完成考古报告并召开专家评审会。

旧住房更新改造：城中小区完成实施方案优化和更新实施计划批复；嘉定镇街道南大街85弄等5个小区正在开展基础和承重构件加固工程报建和招标；“美丽江桥”（一期）金华新村等11个小区施工中。

“城中村”改造：朱桥和新成村项目改造模式调整经市“两旧一村”专班办公会议研究通过，待市级复函，实施方案开展区级二次意见征询；黄渡（北区）、彭赵村、徐行老街和五四高潮村项目认定材料待市更新办认定批复；黄渡（南区）项目经市级2月26日联合认定会原则通过，待完善项目认定材料并报经区政府常务会议审议通过后，正式上报市级审批。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园室内外总装推进中；苏河源综合公园体育中心装饰工程和南区景观桥梁施工中。

“一区、一城、一湾”：北虹桥城市更新片区改造范围内3条道路施工中，3块研发地块方案设计中；临港嘉定科技城首发一期项目完成竣工备案，大产证办理中；虹桥新慧总部湾重塑项目工规证办理筹备中，福隆项目室外总体和消防工程施工中，鼎捷项目完成准入审批。

金栅桥地块：更新范围调整优化中，计划以曹安公路商贸带更新提升为整体框架，将金栅桥地块作为首发项目，推进整体层面规划研究；曹安公路1991、1993号地块征收前期调查中。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级：延锋项目设计方案细化中；焕亭项目调试验收准备中；方正项目启动入市手续；奥托立夫项目机电安装和室外工程推进中；帕卡项目主体结构建设中；医疗产业园三期项目单项竣工验收中；凯笛芯项目取得工程规划许可证；舜华项目主体结构施工中；拜骋三期项目主体结构施工中；猗翔项目入市审批中。

厂房改造：复翀项目主体结构施工中；光导工贸取得工规证；北虹桥建设基础结构施工中；艺杏食品二期装饰及设备安装进行中；万峰工贸二期基础结构施工中；南亚新材料基坑围护施工中；安亭环保项目主厂房室内施工中；尊坤项目主体施工中；鸿基金属股权转让推进中。

（四）其他更新项目

公共空间设施优化：“15分钟”社区生活圈建设13个项目已完成、71个项目推进中。交大附属嘉定实验学校初中部内外粉刷完成，室内装饰安装工程完成25%，室外总体完成30%；复华02-02地块高级中学、嘉一实验高级中学主体结构封顶，二结构施工中；江桥镇金虹社区K1-06地块中学方案批复审批中；安亭新镇13-01地块中学取得可研批复；区中心医院整体改扩建土方开挖完成70%；区中医医院迁建完成结构验收；嘉定区市民健身中心体育馆维修工程确认施工方案；安边路西侧口袋公园完成设计方案初稿；S20沪宁沪杭铁路立交桥、G15祁迁河桥桥下空间方案设计中。

历史风貌魅力重塑：印家住宅准备启动设计招标。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯A地块一层结构完成70%，启动二层结构施工、推进新增道口征询；B地块推进审图工作、节水报告、节能报告及专项设计。

【下阶段工作重点】

1.真新南四块：各项目衔接好施工时序，排定施工计划，同时做好供电和供水管线接入，推进项目按计划建成。

2.西门历史文化街区：旧改首发地块推进基础和主体结构施工；西门文化公园和周边道路新建工程办理保留历史建筑拆房备案，加快现场绿化施工；先行区配套街巷及绿化改扩建工程取得方案批复，进行扩初评审；护国寺二期工程完成主体结构验收。

3.“城中村”改造：完善整体优化方案和三年行动计划；加快推进朱桥、新成村等6个已认定项目编制“一项目一方案”，明确年度工作计划和动迁安置补偿方案，有序推进“地平事了”、实施方案报批和土地储备、出让等工作；稳妥推进2025年拟认定整体改造项目上报认定。

4.旧住房更新改造：城中小区推动实施方案公示和优化，同步加快区域控规调整。