【领导重视】

1.市房管局局长王桢10月24日调研指导嘉定区工作，区委书记陆方舟，区委副书记、区长高香出席会议。副区长季倩倩汇报本区住房保障和“两旧一村”工作推进情况。

2.区城中村改造工作部署会10月15日召开，区委书记陆方舟出席会议并讲话，区委副书记、区长高香主持会议。副区长季倩倩、丁炯炯出席会议。

3.区委书记陆方舟10月8日专题组织研究区城中村改造三年行动计划；10月25日专题组织审议安亭黄渡和马陆彭赵村城中村改造项目实施方案概要。

4.区委副书记、区长高香10月15日专题组织研究城中村改造审计整改和年度4个待认定整体改造项目实施方案概要；10月31日召开北虹桥区域联合开发建设专题推进会。

5.副区长季倩倩10月9日与22日专题组织研究城中小区成套改造意愿征询矛盾化解和实施方案优化工作；10月11日专题组织研究曹安公路1991、1993、1995号整治地块相关工作；10月12日专题组织研究2024年“2+4”城中村整体改造项目推进工作。

【工作动态】

1.市“两旧一村”专班10月30日召开黄渡和彭赵村城中村改造项目认定会，会议原则通过认定。

2.区房管局主要领导10月11日参加市城中村改造工作会议，汇报年度工作推进情况和明年改造计划。

3.区更新办10月17日组织召开城市更新项目库管理实施细则专家评审会；10月22日组织区级相关单位参加市城市更新大讲堂专题培训。

4.区建管委主要领导10月25日、27日召开区城中村改造工作调度会，部署落实市房管局调研嘉定区会议精神，研究论证本区城中村改造三年行动计划。

5.区旧住房成套改造工作专班10月10日、14日、18日专题组织研究城中小区成套改造更新协议、抵押查封情况和矛盾化解清单、立项手续办理等事项；10月17日组织开展嘉定镇街道“两代表一委员”民主监督活动。

6.城发集团10月10日召开西门历史文化街区土地开发相关事宜沟通会。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年10月运营排定工作计划。其中，首发地块完成保留建筑拆除卸解，计划启动桩基工程；护国寺二期完成素斋餐厅、居士寮屋面、北侧地下室顶板混凝土浇筑；西门文化公园和周边道路新建工程启动施工监理招标。项泾河以西地块房屋主体结构拆除与场地平整推进中，启动拆房建筑垃圾清运。

旧住房改造：真南小区等7个小区竣工验收；丰庄北路82弄等5个小区室外总体改造进行中。全区128户非旧改地块无卫生设施房屋改造完成48户，通过方案征询109户，超额完成年度市级任务。

城中村改造：朱桥项目和新成村项目实施方案编制中，持续推进征收工作。其中，朱桥项目完成项目公司组建，新成村项目完成一级改造成本核算；黄渡项目和彭赵村项目10月30日通过市级认定，完善实施方案概要报区政府常务会议研究决策后，报送市级批复；徐行村项目实施方案概要提交区更新办复核，五四高潮村项目实施方案概要抓紧修改完善中。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园项目内部装修中；真新通航产业园主体结构封顶，机电安装收尾中，区域内市政道路项目正抓紧办理前期手续；苏河源综合公园北侧主体结构基本完成，驿站、茶室等小单体暖通水电和南侧绿化景观施工中。

“一区、一城、一湾”：北虹桥城市更新片区东区首发研发用地设计方案征询中，7条道路中除江桥路外均启动前期施工；临港嘉定科技城完成全部工程和专项验收；虹桥新慧总部湾新拿地项目凯笛芯桩基施工许可证待签发。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：俐嘉项目取得桩基施工许可证，等待进场开工中；帕卡项目前期施工中；邦迪项目设计方案意见征询中；舜华项目、拜骋三期项目基础施工中；奥托立夫项目机电安装中；医疗产业园三期形象竣工，单项验收中。

厂房改造项目：光导工贸完成设计方案调整，正开展意见征询；尊坤项目道路、水电施工中，地下车库维护工程推进中；安亭环保主厂房结构封顶，二结构施工中；元宇宙科技园围护桩施工中；嘉宝光明灯头厂主体结构完成验收，二结构完成，门窗电梯等分项安装中。

（四）其他更新项目

公共空间优化：嘉定新城绿环（启动段）、蝶语园景观提升项目竣工；申纪港公园改造提升项目（外环绿带）完成设计方案，上报市绿建中心专家评审。

公服设施提升改造：交大附属嘉定实验学校小学部粉刷完成85%，中学部二结构砌筑完成85%；复华02-02地块高级中学主体结构施工完成30%；嘉一实验高级中学综合教学楼、体育馆地上二层结构施工中；区中心医院整体改扩建土方出土完成45%；区中医医院迁建主体结构封顶，二结构砌筑完成80%。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯项目A地块地下加固工程基本完成；B地块设计方案征询及已建结构抗震鉴定推进中；公共地块控规局部调整推进中。

【下阶段工作重点】

重点关注项目与任务

1.开展2024年度城市更新工作总结，启动2025年城市更新重点推进任务计划编制工作。

2.西门历史文化街区旧改：推进首发地块启动桩基施工，协调推进西门文化公园11月开工；推进项泾以西“地平事了”。

3.城中村改造：编制下发三年行动计划和2025年度改造计划任务；推进朱桥、新成村2个项目“地平事了”，年底前完成实施方案编制；推进安亭、马陆、徐行、江桥4个项目市级认定；推进2025年整体改造项目实施方案概要编制工作。

4.旧住房改造：城中小区加快推进控规调整，做好方案征询。进一步推进国有土地上私房和直管公房无卫生设施房屋改造计划。

5.推进区城市更新项目库管理实施细则等制度出台;推进西门旧改项目市级城市更新项目入库申报工作。