【领导重视】

1.区政协主席杨莉7月11日主持召开区政协七届二十四次主席会议，围绕“加快‘两旧一村’改造，统筹推进城市更新”开展建言协商。会前，与会人员实地调研朱桥、新成村“城中村”改造和娄塘老街不成套旧住房改造项目。

2.区委协商座谈会暨专项民主监督中期推进会7月25日召开，听取本区城市更新工作推进情况报告，并围绕专项民主监督听取党外人士意见建议。区领导姚卫华、唐晓林、季倩倩出席会议。

3.副区长季倩倩7月11日主持召开城市更新工作推进会，统筹调度本区城市更新六大行动推进情况，明确后续推进计划和目标要求。

4.副区长汤东英6月25日调研指导上大附属嘉定实验学校、上实嘉定分校、南翔镇25A-02A地块幼儿园建设推进工作。

【工作动态】

1.区更新办7月2日、3日专题推进西门历史文化街区旧改项目市级入库方案编制工作。

2.区更新办7月3日参加虹桥国际中央商务区“十五五”规划前期研究专题调研。

3.区更新办7月17日专题研究朱桥“城中村”开发模式。

4.区更新办7月18日参加市委办公厅信息综合一处关于新城建设发展工作调研座谈会。

5.区更新办7月23日统筹调度安亭、江桥、马陆、徐行“城中村”项目认定前期工作。

6.区更新办7月25日参加区委依法治区办法治观察会/行，开展“两旧一村”改造主题法治观察建议、人民意见交流。

7.区更新办7月26日召开区城市更新项目库建设推进会。

8.区建设管理委7月23日讨论修订区城市更新项目库管理实施细则等更新“1+X”政策制度。

9.区城中小区旧住房成套改造工作专班7月3日、10日、17日召开工作例会，研究城中小区成套改造规划调整及设计方案，并于24日赴杨浦区调研学习。

10.区房管局7月5日召开安亭镇火车站不成套系统公房改造会议，研究安亭镇不成套房改造置换方案。

11.华亭镇6月26日举行“农居花巷”之乡村公寓项目启动仪式，首批乡村公寓正式交付启用。

12.南翔镇7月23日召开半年工作总结会，着重对城市更新工作进行动员部署。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年10月运营排定工作计划。其中，首发地块7月10日取得设计方案批复，完成增资和公司移交；护国寺二期地下室主体结构施工50%；地上主体结构施工30%；西门文化公园设计方案报批中。项泾河以西地块征收房屋1273户全部腾空，已启动拆房工作，概念方案深化中。

旧住房改造：丰庄北路82弄、丰庄北路166弄、丰庄西路558弄、真南小区、州桥小区、王家桥小区、高层小区以及希望大楼基本完成建筑单体施工，室外总体施工中；三皇桥小区、小囡桥小区、竹园小区和水仙小区建筑单体施工中。经排摸，全区共有非旧改地块无卫生设施房屋128户，已完成设计方案并开展意见征询。目前已完成无卫生设施房屋改造23户，面积1042.39平方米。

“城中村”改造：朱桥项目按照区级《实施方案》要求，推进实施一级开发和落实专项借款等工作方案编制，持续推进剩余动迁安置征收腾地任务；新成村项目持续推进动迁腾地工作，加快项目实施方案编制；黄渡项目推进实施方案概要修订完善和论证比选；彭赵村项目办理占林补林手续中，规划已初步稳定，对接市局汇报最新控规方案；徐行村项目调整住宅及产业用地布局规划，研究范围调整及相应资金测算；五四、高潮村项目向虹桥管委会、市规资局汇报控规调整方案。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园室内外总装施工中；苏河源综合公园地下工程结构完成约78%，体育中心及茶室、驿站地上结构完成约65%。

“一区、一城、一湾”：02-02地块7月29日完成协议出让公示；临港嘉定科技城已完成三区主体结构，室外完成98%；虹桥新慧总部湾新拿地项目凯笛芯正在编制桩基图。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：帕卡项目深化施工图、调整方案中；邦迪项目规划调整手续审批中；舜华项目、拜骋三期项目桩基施工中；奥托立夫项目主体结构施工中；医疗产业园三期装修装饰工程及室外总体工程施工中；昱佳项目完成备案工作。

厂房改造项目：光导工贸设计方案待批复；尊坤项目设计方案调整中；安亭环保主体施工中；元宇宙科技园完成前期手续拟开工；嘉宝光明灯头厂主体结构施工中。

（四）其他更新项目

公共空间优化：嘉定入城口区域更新公共绿地及停车库新建工程综合验收中。蝶语园景观提升（外环绿带）质量监督验收中。嘉定新城绿环（启动段）完成工程总量95%。申纪港公园改造提升项目（外环绿带）设计方案优化中。

公服设施提升改造：上实嘉定分校完成竣工备案；复华02-02地块高级中学、嘉一实验高级中学基础施工中；区中心医院整体改扩建工程首层土方开挖和首道支撑完成30%，区中医医院迁建工程地上钢结构施工完成56%，地下室二结构砌筑完成75%。

商业商务活力再造：永盛里商业区7月已经开业商户18家，新签约2家，装修中4家。砂之船奥特莱斯项目A地块推进办理建设工程规划许可证；B地块发起设计方案征询并启动施工图编制；公共地块推进控规局部调整。

【下阶段工作重点】

（一）主要任务

1.推进制定本区城市更新项目库管理细则、专家委员会名单、“城中村”专项借款管理办法等文件。

2.完成区城市更新项目储备申报和项目库建设,开展城市更新项目市级入库方案编制及报审工作。

（二）重点关注项目

1.西门历史文化街区旧改：调整优化“旧改实施方案”，推进前期建设手续办理，力争首发地块8月开工建设。

2.“城中村”改造：工业区和新成路街道按照区级《实施方案》，完成具体工作方案制定，推进项目一级开发建设，落实专项借款；加快推进安亭、马陆、江桥、徐行4个年度拟认定项目实施方案概要编制，8月报区领导小组审议。

3.旧住房改造：以城中小区成套改造方案及规划前期研究为基础，加快推进控规调整、启动方案征询，深化设计方案。