【领导重视】

1.区委组织部、区委党校、区建设交通工作党委于5月9日至11日联合举办2024年嘉定区城市建设工作专题研讨班，区委常委、组织部部长姚卫华出席并作开班动员。研讨班邀请市更新办及有关科研院所的专家学者作授课辅导，区城市更新领导小组成员单位主要领导及分管领导参加学习培训。

2.区人大常委会副主任刘骏5月7日赴徐行镇专题调研徐行老街“城中村”改造工作，对项目推进工作提出指导意见。

3.季倩倩副区长5月16日召开江桥镇北虹项目建设推进会，专题研究幸福水岸公园、绿野谷、封浜“人民坊”、万佛寺、交警四大队搬迁等项目推进工作。

4.区更新办5月24日召开“城中村”改造项目推介会，区更新办主任、副区长季倩倩出席并致辞。本区朱桥等6个项目做现场推介，40余家企业及第三方机构受邀参会。

【工作动态】

1.区更新办5月17日赴青浦区蟠龙天地等项目考察调研，青浦区副区长李峰接待考察组一行。区建管委、区房管局、区规资局、区发改委、区财政局、区征收中心等单位主要领导和分管领导参加，并于华新镇凤溪城中村征收指挥部召开座谈会，探讨交流“城中村”改造推进机制建设、融资保障及资金监管等重点工作的创新举措，学习借鉴典型案例和经验做法。

2.区建管委主任邓凯洋5月8日、5月23日带队分别赴马陆镇、徐行镇专题调研“城中村”改造项目推进工作。

3.区更新办5月13日专题研究讨论《嘉定区关于深入实施城市更新行动加快推动高质量发展的实施方案》《嘉定区城市更新项目库管理实施细则》等“1+X”配套制度编制工作。

4.区“两旧一村”工作专班5月8日、5月22日召开工作例会，研究城中小区成套改造规划调整及设计方案。

5.区房管局5月7日、5月15日召开安亭镇、工业区不成套房屋置换工作会议，进一步研究细化完善改造实施方案。

6.根据市级部署要求，区更新办5月中旬排摸并上报本区“城中村”改造项目专项借款需求计划。经排摸，全区年度重点推进的6个“城中村”项目专项借款需求共计154亿。

7.根据市级部署要求，区更新办5月下旬梳理并上报本区“城中村”改造计划安排。其中，三年内全部完成认定的整体改造项目12个、五年内全部完成动迁签约的规划拔点点位41个、五年内全部完成改造的环境综合整治点位33个。

8.南翔镇5月13日开展南翔百亩公园视察巡林工作。强调“林有人造、绿有人建、树有人管、责有人担”，紧盯问题整改抓巩固，强化责任明担当，加强宣传引导创氛围，用好南翔的每一寸绿色空间。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年国庆节投入运营排定工作计划。其中，首发地块完成设计方案现场公示和线上意见征询，设计方案报批中；护国寺二期进行地板钢筋绑扎（进度滞后）；西门文化公园设计方案经市文物局备案，完成地块内保留历史建筑设计专家评审与工可评审报告编制。项泾河以西地块征收房屋1273户已腾空1270户，正开展设计方案深化，同步研究资金平衡路径，完善补充实施方案。

旧住房更新改造：真新街道丰庄北路82弄等4个小区、嘉定镇街道州桥小区等4个小区、马陆镇希望大楼、菊园新区竹园小区、安亭镇水仙小区等修缮改造项目均已开工，并进入建筑单体施工中。

“城中村”改造：朱桥项目持续对接意向单位，修改征收补偿方案，梳理未签约户拔点推进情况；新成村项目加快推进农户签约和动迁安置工作；黄渡项目优化实施方案概要，获批耕地（永农）优化调整方案；彭赵村项目办理占林补林手续，优化规划方案；徐行村项目召开动迁安置基地配套道路永农市管储备地块补划专家评审会，深化资金测算和实施方案概要编制；五四、高潮村项目初步完成动迁摸底和专项借款测算。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：航空智谷产业园主体结构施工中；真新通航产业园室内外总装施工中；苏河源综合公园建筑完成地下工程55%，地上结构工程45%。

“一区、一城、一湾”：封浜02-02住宅地块已补充“城中村”项目说明，并向虹桥管委会提供新的征询单；临港嘉定科技城已完成三区主体结构，室外总装完成50%；虹桥新慧总部湾新拿地项目凯笛芯正在办理施工报建。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：帕卡项目调整设计方案，邦迪项目开展规划调整，舜华项目待总包确认申请施工许可，拜骋三期项目已取得施工许可证，奥托立夫项目桩基施工完成，医疗产业园三期二次结构和屋面施工中，昱佳项目外立面收尾中。

厂房改造项目：光导工贸调整设计方案中，尊坤项目完成设计方案公示，安亭环保主体施工中，元宇宙科技园完成前期手续拟开工，嘉宝光明灯头厂浅基础完成出土、垫层完成20%。

（四）其他更新项目

公共空间优化：嘉定入城口区域更新公共绿地及停车库新建工程室内装饰安装完成至70%。蝶语园景观提升（外环绿带）开展木栈道铺设、乔灌木种植等。嘉定新城绿环（启动段）完成工程总量76%。

公服设施提升改造：上实嘉定分校装饰和机电安装收尾阶段；复华02-02地块高级中学桩基施工阶段；嘉一实验高级中学已完成施工招标；区中心医院整体改扩建工程桩基完成70%，区中医医院迁建工程完成地下室施工。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯项目A地块推进线上审图，现场拆除工作准备；B地块方案设计征询阶段；公共地块推进控规局部调整，协调土地划拨及立项相关事宜。

【下阶段工作重点】

（一）制度建设

1.《嘉定区关于深入实施城市更新行动加快推动高质量发展的实施方案》《嘉定区城市更新项目库管理实施细则》等形成送审稿，《嘉定区城市更新领导小组议事和工作规则》等完成初稿编制，开展意见征询。

2.贯彻落实市委、区委主要领导批示要求，制定《嘉定区城中村项目资金筹措实施方案》，同步编制区级专项借款管理办法，明确专项借款路径办法和管控要求。

（二）主要任务

1.召开区更新办工作例会，统筹调度本区全年城市更新六大行动推进情况，明确后续推进计划和目标要求。

2.启动全区城市更新项目储备申报和项目库建设,拟定报市级入库项目。

3.开展城市更新半年工作总结，部署下半年工作任务。

（三）重点关注项目

1.西门历史文化街区旧改：6月6日增资公示结束后，推进增资协议签订。首发地块方案设计方案报批。调整优化“旧改实施方案”后报区政府审批。

2.“城中村”改造：加快研究确定朱桥、新成村2个已认定项目一级开发模式和专项借款方案；加快推进安亭、马陆、江桥、徐行4个年度拟认定项目实施方案概要编制。

3.不成套改造：加快安亭火车站、外冈不成套改造项目的方案研究，安亭镇、外冈镇、交发集团和住房集团继续配合工作专班，协调完成房源匹配，开展异地置换工作，待方案成熟后上报区政府确认并加快推进落实。加快推进“拎马桶”改造，指导住房集团和南翔镇加快全区非旧改地块无卫生设施房屋128户的设计方案深化和概算编制工作。