【领导重视】

1.高香区长4月16日调研上海市实验学校嘉定新城分校，指导项目建设推进工作。

2.季倩倩副区长4月3日召开“城中村”改造工作专题会议，要求加快推进2024年度“城中村”改造项目认定和合作单位遴选，做好资金平衡测算和融资保障等工作。

【工作动态】

1.区更新办4月11日、16日分别调研江桥镇五四、高潮和安亭镇黄渡集镇“城中村”项目推进工作。

2.区建管委4月11日组织召开2024年嘉定区城市体检工作启动会，推动城市体检与更新有机衔接。

3.区更新办4月12日专题研究推进本区“城中村”改造项目专项借款工作。

4.区更新办（区建管委）4月24日专题研究制定城市更新“1+X”系列配套政策制度。

5.城中小区旧住房成套改造工作专班4月10日、4月24日召开工作例会，专题研究成套改造规划调整及设计方案。

6.华亭镇党委理论学习中心组4月16日召开学习会，专题学习上海市实施乡村振兴战略现场推进会议精神。

7.南翔镇4月25日开展横沥生态文化景观步道和蕰藻浜南翔段巡河工作，推进幸福河湖网络建设，探索推进“蓝绿融合”方案。

8.区更新办4月29日召开专题会议，会商研究西门历史文化街区首发地块建设方案及一级开发成本融资工作。

9.江桥镇4月30日召开五四、高潮“城中村”改造项目会议，专题研究方案策划、规划调整和推进计划等重点事项。

【更新进展】

（一）“两旧一村”改造

西门历史文化街区：先行启动区按照2025年国庆节投入运营排定工作计划。其中，首发地块召开设计方案风貌专家评审会，开展线下意见征询；护国寺二期土方开挖完成50%；西门文化公园工可评审中。项泾河以西地块征收房屋1273户已腾空1270户，正开展设计方案深化，同步研究资金平衡路径，完善补充实施方案。

旧住房更新改造：嘉定镇街道小囡桥小区施工前准备；真新街道丰庄北路82弄等4个小区、嘉定镇街道州桥小区等4个小区、马陆希望大楼、菊园竹园小区、安亭镇水仙小区修缮改造项目建筑单体施工中。

“城中村”改造：朱桥城中村推进合作单位遴选，完成600户动迁户交房入住；新成村城中村合作单位遴选文件报区更新办复核中，加快推进动迁安置收尾工作；黄渡城中村优化实施方案概要，梳理开发时序和专项借款计划，耕地（永农）优化调整方案线上审批中；彭赵村城中村安置基地正在办理占林补林手续。按市级要求衔接“两核一心”、“两河一路”方案更新改造区域规划方案；徐行村城中村对接嘉定新城单元规划核对控制指标，开展动迁安置基地配套道路永农市管储备地块补划，研究资金平衡测算方案；五四、高潮城中村初步确定地块挂钩方案，启动方案策划及规划调整编制工作。

（二）综合区域整体焕新

真新南四块：苏河源公园体育休闲中心建设顺利推进；真新通航室内外总装、航空智谷产业园主体结构有序施工。

“一区、一城、一湾”：封浜02-02住宅地块已提交入市申请；临港嘉定科技城已完成A、B、C区主体结构；虹桥新慧总部湾新拿地项目正在办理施工报建手续。

（三）产业园区提质增效

产业园区转型升级项目：帕卡项目方案征询中、邦迪项目开展规划调整、凯笛芯与舜华项目编制施工图、拜骋三期项目完成办理工规证、奥托立夫项目桩基施工完成、医疗产业园三期二次结构和屋面施工中、昱佳项目外立面收尾中。

厂房改造项目：光导工贸正调整设计方案、尊坤项目设计方案公示、安亭环保完成桩基工程、元宇宙科技园项目办理规证、嘉宝光明灯头厂施工进度完成35%。

（四）其他更新项目

公共空间优化：嘉定入城口区域更新（嘉定新城JDC10502单元09-03和09-04地块公共绿地及停车库新建工程）室外总体完成至60%、蝶语园景观提升（外环绿带）正常施工中、嘉定新城绿环（启动段）完成工程总量65%。

公服设施提升改造：复华02-02地块高级中学4月18日正式开工建设；嘉一实验高级中学施工招标资格预审；区中心医院整体改扩建工程、区中医医院迁建工程、区公共卫生综合大楼收尾施工进展正常。

商业商务活力再造：砂之船奥特莱斯项目A地块取得设计方案批复；B地块方案设计征询阶段；公共地块概念方案设计阶段，控规调整中。 

【下阶段工作重点】

（一）制度建设

加快推进《嘉定区关于深入实施城市更新行动加快推动高质量发展的方案》、《嘉定区城市更新项目库管理办法》等“1+X”配套制度编制工作。

（二）“两旧一村”

西门历史文化街区旧改：按照“2025年国庆节示范区投入运营”目标加快推进项目建设。6月份完成更新公司工商变更和首发地块开工手续，统筹推进首发地块、护国寺二期和西门文化公园建设。

旧住房更新改造：持续优化完善城中小区设计方案；明确14幢成套售后公房答复及解释口径；规划评估成熟后，做好二轮征询准备工作。

“城中村”改造：一是研究编制专项借款管理办法，明确专项借款路径办法和管控要求；二是筹备召开“城中村”改造项目推介会，持续推进已认定项目合作单位遴选；三是试点“三师”联创工作机制应用，推进待认定项目前期工作。

（三）综合区域整体焕新

真新南四块：推进苏河源公园体育中心地下室完成80%目标；真新通航产业园7月室外总体完成50％、航空智谷产业园等项目7月精装修施工进场。

（四）产业园区提质增效

产业园区转型升级：梳理低效产业用地与“四个一批”新开工项目，研究更新升级方案及调整纳入产业园区转型升级更新行动。持续推进医疗产业园更新在建项目施工，以及俐嘉、帕卡等项目前期施工许可，落实昱佳项目企业入驻试运行与邦迪项目4季度完成拿地。

厂房改造项目：推进光导工贸完成方案编制、尊坤项目完成施工图和招标、安亭环保完成施工图、其他在建项目安全有序施工。