【工作动态】

1.季倩倩副区长1月15日召开专题会议研究城中小区成套改造方案。

2.区更新办1月23日召开工作例会，专题研究我区2024年城市更新项目计划，副区长季倩倩出席会议并讲话。

3.季倩倩副区长1月25日与建科集团专题座谈，学习研究市城市更新“1+10+X”政策制度，讨论区级落实方案。

4.市经信委1月23日召开城市更新会议，研究2024年全市产业园区提质增效行动示范项目清单，区经委汇报了我区推进情况。

5.区更新办1月4日组织“建筑师负责制在城市更新中的运用解析”专题培训。

6.区“两旧一村”专班1月4日、10日、17日相继召开工作例会，专题研究城中小区旧住房成套改造抽户方案、全区范围不成套房屋改造方案调查排摸情况以及拆除重建方案，以及嘉定镇街道剩余16幢不成套住房改造计划。

【重点任务推进情况】

（一）综合区域整体焕新

真新南四块：真新通航完成主体结构施工；苏河源综合公园地下工程、航空智谷产业园B区正常施工中。

“一区、一城、一湾”：封浜片区首批市政道路完成初步设计意见征询，02-02住宅地块启动规划征询工作；幸福片区产业地块基本明确首发研发地块切分方案；临港嘉定科技城有序推进施工；虹桥新慧总部湾一期雅运、瀚讯等5个项目竣工投产，凯笛芯项目顺利拿地。

（二）人居环境品质提升

旧住房更新改造：城中小区根据居民意见建议深化设计方案并完成各方案费用测算，编制完成抽户安置方案初稿。

朱桥“城中村”改造项目：招标文件修改方案基本稳定，拟在工业区“三重一大”通过后向区更新办备案，启动继续招标。持续推进拆房工作，国有土地房屋征收补偿方案初步拟定，开展集体土地资产评估报告核对工作。

新成村“城中村”改造项目：合作单位遴选文件按照区更新办复核意见深化完善。完成18家企业签约（签约率78.3%）；正在编制农户补偿安置方案。

黄渡“城中村”改造项目：实施方案概要已正式向区更新办报备，区更新办开展复核中；规划调整与市级积极沟通中，已完成耕地和永农补划方案编制并按最新政策要求深化完善。

（三）公共空间设施优化

公共服务设施提升改造：上大附属实验学校主体结构完成，嘉一实验高中施工清单编制及方案审批中；区中医医院迁建项目有序施工，区公卫大楼建设进入全面收尾阶段。

公共空间优化：嘉定新城JDC10502单元公共绿地及停车库新建工程完成地下施工；横沥河水岸文脉景观提升及贯通项目完成竣工验收。

（四）历史风貌魅力重塑

西门历史文化街区先行启动区：文化公园设计方案调整取得立项批复，旧改二期征收1273户已腾空1269户，新一轮资金平衡方案已上报区政府研究决策；首发地块设计方案根据评审专家意见开展优化；“补充实施方案”已上报区政府审议。

嘉定孔庙修缮项目：已完成区、市两级专业验收。

（五）产业园区提质增效

大华成套开关柜生产基地、昱亨运营管理及研发总部、金绥扩建厂房一期、李宁集团电商总部已完成竣工验收。凯泉厂房改扩建项目桩基施工中。德美改扩建项目新合作方协商中。

（六）商业商务活力再造

“一刻钟便民生活圈”创建：静华集贸市场已完成改造。

永盛里商业街区转型升级：项目建设进入竣工验收阶段，其中绿化收尾预计3月完工。项目整体交付运营公司推进商户进场选址。

【下阶段主要工作安排】

（一）综合区域整体焕新

真新南四块：持续推进苏河源综合公园、真新通航产业园、航空智谷产业园项目施工建设。

（二）人居环境品质提升

旧住房更新改造：持续与居民沟通方案并听取居民意见建议；指导设计单位研究按面积段分类重排并利用现有安置房源抽户的设计新方向。

朱桥“城中村”改造项目：春节后尽快完成招标补充文件备案、发布和继续招标工作；加快编制实施方案，持续推进动迁工作，做好配套安置基地土地出让前各项准备。

新成村“城中村”改造项目：尽快修改完善合作单位遴选文件，适时启动合作单位招选工作。稳步推进动迁工作。 

黄渡“城中村”改造项目：3月中上旬前完成实施方案概区级审议，开展市级审核备案报审工作。推进完成城中村项目耕地和永农补划方案成果。

（三）公共空间设施优化

公共服务设施提升改造：有序推进区中心医院整体改扩建项目、区中医医院迁建项目建设，做好区公共卫生综合大楼项目收尾工作。

公共空间优化：推进嘉定新城JDC10502单元公共绿地及停车库新建工程项目节后顺利复工，确保5月底完成景观湖开挖，6月完成地面景观、绿化施工的建设目标。

（四）历史风貌魅力重塑

西门历史文化街区先行启动区：2月签订首发地块2.0出让合同，办理前期手续。启动编制项目公司增资方案并进行“预披露”，拟3月向区国资委报批。研究先行区“微型管廊”建设可行性方案。开展已征收腾空区域场地平整、房屋拆除工作。

（五）产业园区提质增效

持续推进凯泉厂房改扩建施工、德美改扩建协商新项目。

（六）商业商务活力再造

“一刻钟便民生活圈”创建：推进裕民菜场改建方案制定，做好岗新菜场施工收尾阶段。

      永盛里商业街区项目转型升级：装饰装修工程竣工验收完成，交付运营；商户同步进场内装修。