【工作动态】

1.市“两旧一村”改造工作专班11月1日专题调研嘉定城中小区成套改造工作。

2.季倩倩副区长10月31日召开专题会研究城中小区成套改造项目推进；11月2日调研新成路街道新成村“城中村”改造项目，听取合作单位遴选工作情况，研究部署下阶段任务。

3.区建管委会同区房管局拟定完成2024年“城中村”改造项目计划，经区更新办研究后上报市“两旧一村”专班。

4.城中小区旧住房成套改造工作专班11月9日、15日召开工作例会，研究抽户安置方案、改造房型分类及优化、底层居改非商铺补偿方案、排查报告答疑等；并于11月14日对未涉及改造的14幢住宅业主关于房屋排查情况进行专题答疑。

5.区更新办11月中上旬组织开展2023年度城市更新工作总结评估，研究谋划2024年城市更新工作计划。

【重点任务推进情况】

（一）综合区域整体焕新

真新南四块项目：苏河源综合公园、航空智谷产业园项目施工正常；04地块地下空间完成各项招标并开展前期报建；真新通航产业园项目主体结构封顶。

“一区、一城、一湾”：北虹桥幸福片区首发地块正落实招商及切分方案；封浜首发地块年内拟开工9条市政道路已核准批复；临港嘉定科技城完成全年招商引资计划，“北虹之云”项目施工正常；虹桥新慧总部湾一期天瑞金、蓝科项目完成竣工验收；三期福隆、仪菲项目正进行桩基施工。

（二）人居环境品质提升

旧住房更新改造：城中小区15幢房屋成套改造项目研究按面积段分类重排并利用现有安置房源抽户的设计新方向，因涉及居民户数多、居民意愿征询与统一需要时间，当前项目进展相对滞后。

朱桥“城中村”改造项目：合作单位补充招标文件基本修改完成，正推进项目范围内房地征收工作，配套安置基地已报市房管局认定。

新成村“城中村”改造项目：受规划设计任务书9月底下达影响，进度略有滞后；已完成合作单位招标文件及合作合同起草并交第三方机构审核；有序推进范围内房地征收工作。

黄渡“城中村”改造项目：正开展方案深化细化、资金测算、项目测绘等工作。

（三）公共空间设施优化

公共服务设施提升改造：区档案馆新建工程项目正进行结算编制；华师大第五附属学校完成竣工备案；上海大学附属嘉定实验学校完成主体结构验收；区中医医院迁建、区公共卫生综合大楼项目正常施工中。

公共空间优化：嘉定新城JDC10502单元09-03、09-04地块公共绿地及停车库新建工程正常施工中；安亭镇万立城、华亭镇嘉兴公路集镇、江桥镇政府及万达广场地区“美丽街区”建设已完工。

市政基础设施改造升级：燃气老化管道隐患整治完工9.54公里（占比64.7%）；老旧供水管道改造22公里、排水主管检测699公里与修复77公里任务已全部完成。

（四）历史风貌魅力重塑

西门历史文化街区先行启动区：首发地块完成收地文、权属测绘、出让征询等，预计12月挂牌；西门文化公园方案正根据“区重大项目建设推进例会”要求进行修改；护国寺二期预计年底完成桩基工程。

历史建筑保护修缮：嘉定孔庙修缮项目施工进度正常。

（五）产业园区提质增效

李宁集团电商总部已正式运营；大华电器成套开关柜生产基地、昱亨实业研发总部已启动验收工作；金绥实业扩建厂房项目已完成竣工验收。

（六）商业商务活力再造

“一刻钟便民生活圈”：嘉定工业区和真新街道入选市级“一刻钟便民生活圈”示范社区建设试点单位；嘉保集贸市场被评定为2023年市示范性智慧化菜场；静华菜场正加快改建。

【下阶段主要工作安排】

（一）综合区域整体焕新

真新南四块：推进苏河源综合公园体育休闲中心、航空智谷、真新通航项目按进度计划施工。

“一区、一城、一湾”：推进临港嘉定科技城建设一期项目施工、开展产业孵化与招商引资；推进虹桥新慧总部湾在建项目有序建设和凯笛芯项目土地出让。

（二）人居环境品质提升

旧住房更新改造：城中小区15幢房屋成套改造项目推进居民意见征询，方案优化，完成抽户安置方案和改造设计方案。

朱桥“城中村”改造：尽快完成合作单位遴选文件修改确认，报经区更新办备案后发送补充文件启动招标，力争年内完成开评标工作；推进改造范围内房屋和土地征收补偿及配套安置基地土地出让前各项准备工作。

新成村“城中村”改造：加快推进合作单位遴选文件审核修订，重点关注一、二级成本穿透和收益率测算，同步推进改造范围内征收腾地前期工作。

黄渡“城中村”改造：协调市规资局尽快完成规划方案公示，修订完善实施方案概要，推进项目认定前期工作，推动落实城镇公地权属调整申报工作。

（三）公共空间设施优化

公共服务设施提升改造：推进嘉定区档案馆新建工程、华师大第五附属学校完成结算编制；推进上大附属嘉定实验学校、区中医医院迁建项目、区公卫综合大楼项目有序施工。

公共空间优化：推进嘉定新城JDC10502单元09-03、09-04地块公共绿地及停车库新建工程有序施工；推进嘉定镇城南片区“美丽街区”建设，安亭万立城、华亭嘉兴公路集镇、江桥镇政府及万达广场地区等“美丽街区”建成后日常养管。

市政基础设施改造升级：完成燃气老化管道隐患整治年度计划。

（四）历史风貌魅力重塑

西门历史文化街区先行启动区：加快推进首发地块出让，推进设计方案优化。

历史建筑保护修缮：继续推进嘉定孔庙修缮工程。

（五）产业园区提质增效

推进大华电器成套开关柜生产基地、昱亨实业研发总部项目年底竣工验收。

（六）商业商务活力再造

“一刻钟便民生活圈”：推动各街镇开展市级示范社区建设试点单位申报创建工作；按照为民办实事要求对嘉保集贸市场开展事后评议，加快静华集贸市场智慧化改建。