| 索引号： | WE8201000-2025-002 | 发布机构： | 区建管委 |
| 生效日期： | 2025年01月07日 | 文 号： | 嘉建管〔2025〕2号 |
| 关键词： | 主题分类： | 各部门文件 |
上海市嘉定区建设和管理委员会
嘉建管〔2025〕2号关于印发《关于开展我区装饰装修类项目隐患排查整治的工作方案》的通知
各街镇、嘉定工业区、菊园新区管委会、各相关单位：
为进一步加强我区装饰装修类项目安全生产监管，根据《关于立即开展装饰装修工程专项隐患排查整治的通知》（沪建质安〔2025〕7号）等文件要求，现印发《关于开展我区装饰装修类项目隐患排查整治的工作方案》，请你单位遵照执行。
特此通知。
附件：关于开展我区装饰装修类项目隐患排查整治的工作方案
上海市嘉定区建设和管理委员会
2025年1月6日
关于开展我区装饰装修类项目
隐患排查整治的工作方案
为深刻吸取宝山区1月3日房屋坍塌事故教训，进一步加强我区装饰装修类项目安全生产监管，按照市区两级工作紧急部署，根据《关于立即开展装饰装修工程专项隐患排查整治的通知》（沪建质安〔2025〕7号）等文件要求，现开展我区装饰装修类项目专项隐患排查整治工作，特制定本方案。
一、检查时间
即日起至1月24日。
二、检查范围
我区限额以上建筑装饰装修工程（以下简称“限额以上项目”）和非报监小项目（重点排查使用超过30年、历史上曾进行过多次装修改造等类型的房屋装饰装修工程）。
三、职责分工
区建管委履行限额以上项目监管和非报监小项目行业指导责任，对我区限额以上项目开展全覆盖排查检查，对街镇非报监小项目进行抽查。
各街镇履行非报监小项目属地监管责任，全量排摸辖区内非报监小项目信息并上报，开展全覆盖隐患问题排查，督促整改闭环。
四、检查重点
（一）限额以上项目
1.严格履行基本建设程序，严格落实项目报建等管理要求。排查是否存在未经施工许可进行施工的情况，是否存在将应当办理施工许可证的建筑装饰装修工程拆分为多个小型项目。
2.对于特殊类建筑装饰装修工程项目，重点排查是否存在擅自加高加层插层、增加建筑面积或者使用功能调整等行为，是否已进行安全性鉴定、抗震审查和施工图审查；对于一般类建筑装饰装修项目，重点排查是否存在主体和承重结构、消防设施变动等情况。对于属于特殊建设工程的装饰装修工程，重点排查是否取得消防设计审查意见。
3.加强项目施工过程安全管理，检查项目安全管理制度是否健全，项目关键岗位人员是否到岗履职，是否存在危大工程施工并按规定进行管理，是否按照工程设计图纸和施工技术标准施工，鉴定报告、加固图纸与实际情况是否相符，并核实现场实际结构布局的相符性。
4.排查现场施工人员是否已有住宿安置措施，发现施工现场有人员居住的依法依规从严处置。
（二）非报监小项目
1.涉及建筑主体和承重结构变动、使用功能调整、消防设施变动、房屋立面改动等可能影响人民生命财产安全和公共利益的装修工程，重点排查建设单位是否在施工前委托有资质的审图机构进行施工图审查，未经审批审查的不得擅自施工。
2.施工现场是否建立安全保障体系，是否落实项目负责人为施工现场安全生产第一责任人制度。
3.施工临边、洞口位置是否设置临边防护措施。
4.施工区是否与社会人员生活区、经营场所营业区等社会场所分隔。
5.现场动火作业是否经过审批，作业前是否清理可燃物，是否有看火人，现场是否足额配备消防灭火器材并保持完好有效，施工现场的办公、生活区与作业区是否分开设置，并保持安全距离。
6.施工现场电焊、气焊、电工、架子工等特种作业人员是否取得特种作业资格证。
7.作业人员是否经过安全教育培训，是否向施工人员提供合格安全防护用品，施工人员是否正确使用安全帽、安全带等安全防护用品。
8.排摸中发现的应报监未报的限额以上的建设工程，要及时登记相关信息，上报区各类建设工程行政主管部门。
五、检查安排
（一）限额以上项目
1.隐患排查阶段（即日起至1月13日）。区建管委（区建筑业监督管理中心）按照分片包干原则，采用“四不两直”、直插点位的形式，对辖区内限额以上项目开展一轮全覆盖隐患问题排查（项目清单见附件1），相关排查情况上账管理。
2.整改闭环阶段（1月14日至1月22日）。区建管委（区建筑业监督管理中心）督促参建各方履行主体责任，落实各项整改举措，对隐患问题严重、整改不严不实的项目，开展“回头看”检查，督促按时完成整改闭环工作，汇总形成专项隐患排查整治统计表（见附件2）。
3.领导带队检查。区建管委班子成员结合春节前安全生产检查，分别带队对限额以上项目开展安全生产监督抽查。
（二）非报监小项目
1.底数排摸阶段（即日起至1月7日）。各街镇依托网格、物业、园区管理公司等各方力量，深入商场、厂区和园区等店铺和企业集聚场所，全覆盖排摸非报监小项目，形成清单并上报区建管委。
2.隐患排查阶段（1月8日至1月13日）。各街镇对辖区内装饰装修类非报监小项目开展一轮全覆盖安全检查，形成隐患问题清单并上报区建管委。
3.整改闭环阶段（1月14日至1月22日）。各街镇对表隐患问题清单，督促参建各方及时整改闭环，形成整改情况清单和专项隐患排查整治统计表（见附件2），上报区建管委。
4.区级抽查阶段（1月14日至1月24日）。区建管委（区建筑业监督管理中心）结合各街镇上报的项目清单，在街镇自查的基础上，对各街镇非报监小项目开展抽查，如发现存在项目信息应报未报、安全隐患排查不实、整改闭环督促不严等情况的，指导整改闭环，相关情况上报区领导并进行通报。
附件：1.报监装饰装修类项目清单
2.装饰装修工程专项隐患排查整治统计表
嘉定区建设和管理委员会
2025年1月6日
附件1
报监装饰装修类项目清单
| 项目名称 | 工地地址 | 工地区属 | 建设单位 | 施工单位 | 监理单位 | 备注 |
1 | 嘉定区定边路35号一层二层装修工程 | 定边路35号 | 真新街道 | 上海伟鸿置业有限公司 | 杭州通禾建设工程有限公司 | 正博工程管理有限公司 | |
2 | 上海银行股份有限公司真新支行装修工程 | 丰庄路367、369号 | 真新街道 | 上海银行股份有限公司市北分行 | 上海城建市政工程（集团）有限公司 | / | |
3 | 上海微积分台球厅装修工程 | 嘉定区真新街道曹安公路1688号2层 | 真新街道 | 上海微积分体育文化有限公司 | 上海中能建设工程有限公司 | / | 未开工 |
4 | 徐行镇1802号厂房项目二次装修工程 | 嘉定区徐行镇徐烨路688号 | 徐行镇 | 上海徐腾企业发展有限公司 | 上海嘉定城市建设工程有限公司 | 上海三维工程建设咨询有限公司 | |
5 | 原力芯辰高端钙钛矿镀膜设备研发生产项目 | 徐行镇霜竹公路5077号2幢 | 徐行镇 | 上海原力芯辰科技有限公司 | 上海立净工程建设有限公司 | / | |
6 | 徐潘路1918号2幢1楼H区域厂房装修项目 | 徐潘路1918号2幢1楼H区域 | 徐行镇 | 上海频准激光科技有限公司 | 上海浦东张江市政工程有限公司 | / | |
7 | 科嘉二期3号厂房装修工程 | 徐烨路688号3幢1层A区 | 徐行镇 | 上海镭灿光学有限公司 | 上海嘉定徐新建筑有限公司 | / | |
8 | 徐行镇综合行政执法队办公用房装修工程 | 开源路5号 | 徐行镇 | 上海市嘉定区徐行镇综合行政执法队 | 上海嘉宇水利建设工程有限公司 | 上海煜砼工程项目管理有限公司 | |
9 | 曹胜路518号1号楼保障性租赁住房装修工程 | 曹胜路518号 | 徐行镇 | 上海璨阳实业发展有限公司 | 上海金玉兰建设发展有限公司 | / | 未开工 |
10 | 上海世康特制药有限公司特医产品产业化项目装修工程 | 宝凤路699号 | 徐行镇 | 上海世康特制药有限公司 | 上海胜图建设工程有限公司 | / | 未开工 |
11 | 宁新众畅装修改造工程 | 嘉定区茹水路880弄地上1层、2层和地下1层 | 新成路街道 | 上海新成资产经营有限公司 | 上海华地建设工程有限公司 | 上海高程工程监理有限公司 | |
12 | 上海农商银行外冈支行迁址网点装修工程 | 外青松公路197号105、106、107、108、109、110室一层 | 外冈镇 | 上海农村商业银行股份有限公司 | 江苏宜安建设有限公司 | 上海信达工程建设监理有限公司 | |
13 | 南翔镇亚钢路33弄39号厂房装修工程 | 南翔镇亚钢路33弄39号 | 南翔镇 | 上海群宝建材有限公司 | 上海先荣建筑集团有限公司 | / | |
14 | 武威路2907号、2885弄2-4层局部装修项目 | 上海市嘉定区武威路2907号、2885弄1号2-4层局部 | 南翔镇 | 上海君晟杰酒店管理有限公司 | 上海龙宇建设集团股份有限公司 | / | |
15 | 南翔镇裕丰路339号商业用房装修项目 | 上海市嘉定区南翔镇裕丰路339号 | 南翔镇 | 上海季希实业有限公司 | 上海亚纳柯建筑装饰工程有限公司 | / | |
16 | 上海乐刻南翔印象城店室内装修工程 | 陈翔公路2299号第B1层第B1-08b号 | 南翔镇 | 上海乐刻网络技术有限公司 | 上海千宜建筑科技有限公司 | / | |
17 | 沪宜公路868号消防设施改造工程 | 南翔镇沪宜公路868号 | 南翔镇 | 上海电气集团置业有限公司 | 上海宝津建设工程有限公司 | / | |
18 | 上海寅瑞金属有限公司外立面装饰工程 | 南翔镇惠亚路1号 | 南翔镇 | 上海寅瑞金属有限公司 | 上海龙骧建筑劳务有限公司 | / | 未开工 |
19 | 听雪园路77弄1号7楼办公室装修工程 | 嘉定区南翔镇听雪园路77弄1号7楼 | 南翔镇 | 上海健图文化集团有限公司 | 上海砼力建筑工程技术有限公司 | / | 未开工 |
20 | 上海莱艾福斯电子科技有限公司装修工程项目 | 南翔镇陈翔路88号 | 南翔镇 | 上海莱艾福斯电子科技有限公司 | 上海颜科建设工程有限公司 | / | 未开工 |
21 | 上海万城银座5号楼室内装修工程 | 槎溪路万城银座222弄5号楼 | 南翔镇 | 上海艾珈艾电子商务有限公司 | 浙江艺迅装饰设计工程有限公司 | / | 未开工 |
22 | 嘉定区南翔镇宝翔路671号房屋屋顶修缮 | 宝翔路671号房屋屋顶 | 南翔镇 | 上海宝翔集贸市场经营管理有限公司 | 上海龙新建筑有限公司 | / | 未开工 |
23 | 嘉定区静唐路89号厂房外立面装修 | 静唐路89号 | 南翔镇 | 上海繁荣道路建设工程有限公司 | 上海政通建设集团有限公司 | / | 未开工 |
24 | 紫提湾减肥达人训练营地装修工程 | 德立路99弄157号 | 马陆镇 （嘉定新城） | 雷厉风羽（上海）体育文化传播有限公司 | 安徽天中建设有限公司 | / | |
25 | 司法中心空调管道大修工程 | 嘉定区永盛路1300号 | 马陆镇 （嘉定新城） | 上海市嘉定区机关事务管理局 | 上海腾天节能技术有限公司 | 上海嘉豪建设监理有限公司 | |
26 | 协微环境新工厂装修工程 | 嘉定区马陆镇宝安公路 2633 号多层厂房整栋和1号标准厂房1楼及其夹层 | 马陆镇 （嘉定新城） | 上海协微环境科技有限公司 | 上海树君建筑机电有限公司 | 上海市工程设备监理有限公司 | |
27 | 上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区4A号楼污水、垃圾处理站房装饰装修项目 | 希望路999号 | 马陆镇 （嘉定新城） | 上海交通大学医学院附属瑞金医院 | 上海光大建筑工程有限公司 | 上海显达工程管理有限公司 | |
28 | 上海保利大剧院中期维修工程 | 白银路159号 | 马陆镇 （嘉定新城） | 上海市嘉定区文化和旅游局 | 上海赢祥建设工程有限公司 | 上海燕捷管理咨询有限公司 | |
29 | 马陆镇励学路1188号4幢厂房装修工程 | 马陆镇励学路1188号 | 马陆镇 （嘉定新城） | 上海巳巳顺食品有限公司 | 上海依睿建筑工程有限公司 | 上海高程工程监理有限公司 | |
30 | 上海德容智能科技有限公司厂房室内装饰工程 | 宝安公路2601号7幢一层及一层夹层局部 | 马陆镇 （嘉定新城） | 上海德容智能科技有限公司 | 上海敬鑫建设工程有限公司 | / | 未开工 |
31 | 上海工艺美术职业学院嘉定校区宿舍D楼、宿舍K楼、西楼维修工程 | 嘉行公路851号 | 菊园新区 | 上海工艺美术职业学院 | 上海华辰建筑工程有限公司 | 上海恒基建设工程项目管理有限公司 | 未交底 |
32 | 创新北楼洁净实验室装修项目 | 清河路390号 | 菊园新区 | 中国科学院上海光学精密机械研究所 | 南京拓展科技有限公司 | 上海建科工程项目管理有限公司 | |
33 | 沪宜公路4532号改扩建厂房修缮工程 | 沪宜公路4532号 | 菊园新区 | 上海嘉加（集团）有限公司 | 上海中亚建设集团有限公司 | 上海嘉誉工程监理有限公司 | 未开工 |
34 | 江桥曹安公路1928号星奕装修工程 | 江桥曹安公路1928号星奕装修工程 | 江桥镇 | 上海星奕医疗美容门诊部有限公司 | 上海仲宁建设有限公司 | / | |
35 | 车间五改造（保时捷项目） | 武都路658号 | 江桥镇 | 上海北虹园创意发展有限公司 | 上海嘉定联谊建筑装潢工程有限公司 | / | |
36 | 永森薪国际贸易（上海）有限公司MAX科技园（上海·虹桥）装修项目 | 鹤旋东路369号1号楼（B座）701室 | 江桥镇 | 永森薪国际贸易（上海）有限公司 | 上海明富建设集团有限公司 | / | |
37 | 张马路20号房屋装修工程 | 嘉定镇张马路20号 | 嘉定镇街道 | 上海嘉房置业发展有限公司 | 上海君阳建设发展有限公司 | 上海煜砼工程项目管理有限公司 | |
38 | 嘉诚实业办公楼修缮工程 | 城中路31号 | 嘉定镇街道 | 上海嘉诚实业有限公司 | 上海上驰建设工程有限公司 | 华睿诚项目管理有限公司 | |
39 | 工商银行嘉定清河路支行装修工程 | 清河路151号 | 嘉定镇街道 | 中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行 | 上海室内装饰（集团）有限公司 | 上海华城工程建设管理有限公司 | |
40 | 上海嘉定清河菜市场改造项目 | 嘉定镇梅园路75号 | 嘉定镇街道 | 上海嘉定清河菜市场改造项目 | 上海锃罡建筑工程有限公司 | 上海高程工程监理有限公司 | |
41 | 上海大学嘉定校区射线所维修工程 | 中路20号48幢、52幢、53幢、55幢、57幢 | 嘉定镇街道 | 上海大学 | 上海宜宇建设工程有限公司 | 上海彩顺建筑该工程管理咨询有限公司 | |
42 | 镭望光学5号楼洁净室装修工程 | 嘉安公路385号 | 工业区 | 上海镭望光学科技有限公司 | 上海建工五建集团有限公司 | 上海一测建设咨询有限公司 | |
43 | 嘉定城北基地0109-11、0104-01、0104-08、0104-04地块外墙外保温维修项目 | 嘉定工业区慈竹路836弄、1087弄、987弄 | 工业区 | 上海同盛城北置业有限公司 | 上海建工二建集团有限公司 | 上海市工程建设咨询监理有限公司 | |
44 | 嘉定城北基地0109-11、0104-01、0104-08、0104-04地块外墙外保温维修项目 | 嘉定工业区慈竹路836弄、1087弄、987弄 | 工业区 | 上海同盛城北置业有限公司 | 上海建工二建集团有限公司 | 上海市工程建设咨询监理有限公司 | |
45 | 上海协爱泽安中医医院二期装修项目 | 城中路2号三幢1层A区、2层A区、3层A区 | 工业区 | 上海协爱泽安中医医院有限公司 | 江苏金崇源建筑装饰工程有限公司 | / | |
46 | 六智韬新能源科技（上海）有限公司招贤路928号可折叠柔性单晶硅太阳电池项目装修工程 | 招贤路928号 | 工业区 | 六智韬新能源科技（上海）有限公司 | 中盈创盛建设科技（上海）有限公司 | / | |
47 | 新型医用过滤器的研发与制造厂房装修工程 | 嘉定区城北路1355号5幢2层 | 工业区 | 上海仁昇医学科技有限公司 | 上海中亚建设集团有限公司 | / | 未开工 |
48 | 汇源路66号16号楼4和5层区域厂房智能化装修项目 | 汇源路66号16号楼 | 工业区 | 上海则正生物医药股份有限公司 | 上海若境建筑设计有限公司 | / | 未开工 |
49 | 德才馆功能提升修缮项目 | 曹安公路4800号 | 安亭镇 | 同济大学 | 上海北横建设工程有限公司 | / | |
50 | 嘉定区军休干部运动健康之家装饰工程 | 彤闻路199弄73号 | 安亭镇 | 上海市嘉定区安亭镇人民政府 | 上海安亭建筑工程有限公司 | 上海珠宇工程咨询管理有限公司 | |
51 | 科世达厂房外墙维修工程 | 安亭镇兴亭路189号、荣安路189号 | 安亭镇 | 上海安亭联投经济发展有限公司 | 上海安亭建筑工程有限公司 | 上海燕捷管理咨询有限公司 | |
52 | 同济大学分析测试中心致臻楼建设项目 | 曹安公路4800号 | 安亭镇 | 同济大学 | 上海德卡实验室系统科技有限公司 | / | |
53 | 昌吉路149号、157号旧厂房租赁改造项目 | 安亭镇昌吉路149号、157号 | 安亭镇 | 上海安济慧创科技发展有限公司 | 上海同济建筑室内设计工程有限公司 | 上海燕捷管理咨询有限公司 | |
54 | 上海智能汽车软件园首发项目 | 嘉定区安亭镇（四至范围： 东至：安虹路 西至：安研路 南至：横河港 北至：安研路） | 安亭镇 | 上海国际汽车城发展有限公司 | 上海建溧建设集团有限公司 | 上海建腾建筑工程监理有限公司 | |
55 | 博园路7568号改造项目 | 博园路7568-1、2、3号 | 安亭镇 | 上海国际汽车城（集团）有限公司 | 上海溧泰建设发展有限公司 | 上海嘉豪建设监理有限公司 | |
56 | 方泰卫生院装饰工程 | 嘉松北路4018号 | 安亭镇 | 上海市嘉定区安亭镇人民政府 | 上海均泰建筑工程有限公司 | 上海嘉豪建设监理有限公司 |
附件2
装饰装修工程专项隐患排查整治统计表
填报： （单位名称）
序 号 | 违法违规问题情形 | 累计排查出存 在违法违规的 项目数量 |
累计已完成整 改的项目数量 |
尚未完成整改 的项目数量 |
1 | 未办理备案（限额以下）或报 建手续（限额以上） | |||
2 | 将应该申请办理建筑工程施工许可手续的装饰装修工程项目分解为若干小型工程项目，规避办理施工许可手续 | |||
3 | 特殊类装饰装修工程按照一 般类装饰装修工程报建，破坏结构或消防设施 | |||
4 | 不按照图纸施工，随意改动使用性质或结构 | |||
5 | 一般类建筑装饰装修项目存在主体和承重结构、消防设施变动 | |||
6 | 现场管理混乱，存在重大安全隐患 | |||
7 | 其他违法改建装修行为 | |||
合计 | ||||
